荃灣英皇廣場分層拆售

　入市信心。荃灣眾安街英皇娛樂廣場全幢最近以14.5億元易手，中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，新業主張姓投資者與陳姓投資者計劃把地庫、地下、1至3樓的零售樓面保留作長線收租，涉及面積7.5萬方呎；樓上分層單位則會分階段全層形式推售，意向呎價由8,000元起。

　該張姓投資者表示，個人今年累計斥資30億元購入超過20個舖位，暫未訂入市目標，只要質素好，回報高即會考慮，如一線旺區租金回報約2至3厘，而二、三線區回報約4厘或以上才考慮。對於下半年舖市仍然看好，由於息口始終屬於低，訪港旅客仍然有增長，因此估計未來一線舖位租金及價格仍有20%上升空間。

　張氏又表示，旗下元朗大馬路49至63號地下F號舖，面積1,000方呎，以4,600萬元沽出，現租戶為藥房，月租9.6萬元，租金回報2.5厘。上述物業於4月中購入，購入價4,200萬元，持貨約一個月賬面獲利400萬元，物業升值9.5%。

　另外，香港置業工商舖營業董事林偉文表示，由3組業主持有位於九龍城太子道西388至394號4個相連商舖，總面積約4,000方呎，剛以8,430萬成交（388號舖2,300萬、390號舖2,050萬、392號舖2,000萬及394號舖2,080萬），連同「鐵約」租客惠康超級市場一併交易，每月收租接近14萬，回報率1.9厘。

荃立方拆售賺7000萬

　美聯旺舖董事盧展豪表示，本地資深投資者尹柏權以4.8億元購入荃灣前「新中聯國貨」物業，命名為「荃立方」，並分拆成206個單位出售，每層樓面佔約6,000方呎，面積由28方呎至250方呎不等，呎價約3.3萬元起，最低入場費約98萬。該行於開售前一日收逾600多張預留名額，206個細單位不足一星期內售罄，撇除尚未推出市場放售地舖樓面，閣樓、1及2樓全層已為業主套現超逾5.5億元。

佛教團體購荃灣商場

　土地註冊處資料顯示，荃灣翠濤閣商場1樓至3樓以4,940萬元易手，原業主為建誠地產有限公司，董事有周偉淦、周胡慕芳、梁泰來、陸法蘭、譚理明、徐建東，均為和黃相關人士。新買家為香港佛教三德弘法中心創辦人釋淨雄。

　另外，觀塘俊匯中心25樓全層連3個車位，以8,189萬元易手，登記買家為新裕置業有限公司，公司董事為陳漢波及陳珏然。據悉，原業主於去年6月以7,630萬元購入，現持貨不足一年賬面賺約近600萬元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal