英皇道舖劈逾兩成半沽

（記者 黎梓田） 本港零售業遭受重創，街上吉舖處處，部分出現財困的業主劈售舖位套現。

市場消息指，北角英皇道367至373號地舖，業主因「借財仔」而急需套現，劈價逾兩成半以4,800萬元交吉沽出，連手續費實蝕逾2,000萬元，料成英皇道蝕讓最多的舖位。

蝕讓逾2000萬 同路段新紀錄

市場消息指，北角英皇道367至373號上潤中心地下G2舖，建築面積1,200呎，實用面積890方呎，門闊約16呎半，深約50呎。原業主叫價6,500萬元，前租客耀才證券，原本於2017年5月續租租金為13.5萬元，租約期至2021年5月15日，但現在變成吉舖，上月底以4,800萬元售出，較叫價減1,700萬或26%。

據悉，原業主於2012年11月以6,500萬買入， 連手續費蝕本超過2,000萬。 由於原業主今年六月份向財仔借錢，估計是急套現因此蝕讓，料為英皇道蝕本最大的舖位。

盛滙商舖基金創辦人李根興認為，這舖位最大問題是沒有來去水，所以造價打個七折，既不能做餐廳，也不能做髮廊，租客選擇減少，上述個案較市值平兩成成交。

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