置業錦囊：地產霸權 你我隨時有份

國森地產集團董事 許畯森

最近因為選舉，「港獨」論鬧到滿城風雨，筆者深信地產泡沫是其中一個誘因，令到香港年輕人對現時社會充滿怨氣，就因這批年輕人一直在叫喊，也好像沒人理會他們。慢慢地，他們被「港獨」分子洗腦了；慢慢地，他們認為香港人要自決才有明天；嚴重的，更認為香港需要「獨立」。他們希望馬上有便宜樓居住，找份好工，然後每天享有應有的自由和權利。

年輕人怨氣掩蓋義務

筆者認同他們追求的東西，人天生就應享有自由和權利，但在追求同時，我們應該回顧自己，我們對這個社會做過什麼。現在這群年輕人，他們卻忘記了對社會的義務，忘記了有義務去建設和貢獻這個社會。筆者記得，在政府要去開發東北新市鎮時，他們一邊高喊要香港有便宜的樓價，諷刺地，他們卻在政府提出解決方案時反對，我實在不明白這是什麼邏輯。

需求與發展邏輯混亂

他們喜歡日本文化，經常去日本旅遊，同時間卻反對自由行來香港旅遊。現時零售業正在寒冬，試換個角度去想，自由行來港可能被人辱罵，不想來也正常。筆者在日本大阪買入一間酒店，生意就非常好，因為有些內地遊客覺得在香港不受歡迎，倒不如去日本玩。筆者賺到錢時心底不禁問，到底是誰放棄了香港？是誰迫到我們在香港從商的人需要外投？

今天的樓市已經變成了政治議題，政府為博取市民掌聲，因應當下民意而不斷出招，干預樓市。民主派又反對郊區發展，天天保育、保育、再保育。年輕人一面慨嘆樓價高企，另一邊廂卻反對開發，令到大量可發展的土地在荒廢，使住在郊區的居民缺乏良好的工作職位，令部分低資歷的人士無法脫貧，社會問題叢生，整個香港一直在倒退。年輕人感到買樓無望的同時，又大力批評地產商為惡霸。地產霸權一詞大快人心，但發洩過後卻並無建設。香港是有地產霸權，但地產霸權並不是發展商手中，而是在你我、各市民的手中，我們業主們都佔據着地產八成成交量，我們市民本身就是香港地產霸權持份者。

筆者想和大家說，地產霸權總有天會消失，人類會活躍於網絡世界而不再需要大宅，總有天我們製造出一個我們可以居住、有氧有電、可隨處飄移的氣球，居所不會再局限於地上。筆者也是八十後，沒有政治背景，我相信未來將會是我們的，但這不代表未來是由我們創造和決定，可是，未來一定是由我們來承受和延續的。請大家好好想清楚，我們和我們的下一代需要一個怎樣的香港？

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