理想酒店文英樓申建豪宅

　年一直希望將九龍塘地標之一的理想酒店，連同毗鄰旗下物業，重建成一幢較大型的酒店，惟由於被城規會認為規模太大，已先後多次拒批。余彭年遂決定改變策略，向城規會申請將理想酒店、附近的文英樓，分別重建4幢豪宅，並申請放寬高限，以容許闢設地庫作6個車位及附屬機房。

各建4幢 冀放寬至4層高

　據了解，兩個地盤分別位於根德道3號及7號，均規定樓層高度不得超出3層，故需入紙申請放寬至4層高。其中理想酒店地盤面積15,017呎，以0.6倍地積比發展，可建樓面約9,010呎，私人休憩空間約9,538呎。文英樓地盤面積14,898呎，以0.6倍地積比發展，可建樓面約8,939呎，另有私人休憩空間約11,916呎。

大道西地盤擬建25層酒店

　余彭年早前亦申請將毗鄰的根德道5號養和護老院作類似的規劃申請，並獲批出。此外，西營盤皇后大道西291至295號業主，向城規會申請重建1幢25層高酒店，地盤面積約1,938呎，重建樓面約25,576呎，提供99個房間。另外，石塘咀日富里10至12號，早前被城規會否決其擬議酒店申請，申請人申請覆核該決定。