港鐵黃竹坑減至4100伙 850伙屬限呎

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港鐵昨日就前黃竹坑邨地皮向城規會申請規劃許可。申請文件透露，這幅7.17公頃的地盤，將發展一個大型綜合住宅項目，提供單位4,100伙，住宅樓面達386.08萬呎，非住用約114.57萬呎，包括一個50.59萬呎的大型商場。其中限呎單位多達850伙，佔單位數量20%，業界料樓面地價介乎7,000至1萬元，市值由320億元至516億元。

　前黃竹坑邨地皮位於未來南港島線的黃竹坑站上蓋，鄰近海洋公園，佔地7.17公頃，將作商住發展，並建有零售、娛樂、飲食、社區設施等。港鐵申請規劃許可的同時，亦申請輕微放寬住宅樓面，以額外容納一個樓面約1.27萬呎的（中度弱智宿舍）。

　據港鐵呈交的方案顯示，地皮將在平台上建有14幢住宅大廈，樓高27至38層，高限由120至150米。

較之前規劃減少600個單位

　根據之前的規劃大綱擬稿，項目的單位提供數量達4,700個，新方案減少至4,100個，但總樓面維持不變，單位減少只是令平均單位面積有所增加，最新方案約939呎。至於項目擬議的限呎單位維持850伙，面積為50方米（538呎）以下的中小型單位。

非住用樓面減至114萬呎

　至於非住用樓面114.57萬呎，較前方案131萬呎減少，主要因交通交匯處、停車場及鐵路部分的樓面縮細，由80.5萬呎減少至62.43萬呎，其餘包括50.6萬呎的商場，1.55萬呎的綜合職業康復服務中心等。南港島線工程預期2015年6月30日竣工，估計最快2013至2014年間可推出招標。

　香港建築師學會計劃於上環干諾道中與林士街交界的行車天橋底「安全島」，興建一個3層高的文娛康體場所（藝術中心、美術館）及附屬辦公室、食肆及商店及服務行業。地盤面積約7,696呎，樓面僅7534.8呎。

電盈旗下香港電話改地皮用途

　電訊盈科旗下香港電話，透過改劃地皮用途，向城規會申請將下兩個電話機房的內的空置樓層，透過簡單內部裝修用作高端數據中心。兩個機房分別位於火炭嘉里（沙田）貨倉旁邊，以及葵涌中信電訊大廈旁，所涉及的改裝樓面分別2.46萬呎及3.8萬呎。

市建局中西區地盤B正式招標

　此外，市建局中西區卑利街/嘉咸街地盤B，昨日正式招標，截標日期為4月18日。

　早前截收的18份意向書全部獲邀請入標，包括長實、新地、恒基、新世界、嘉里、信置、會德豐、南豐等。佔地約1.82萬方呎，總可建商住樓面約19.15萬方呎，提供177伙，市場估值約15.3至19.1億元，樓面地價約8,000至1萬元。

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