2025-05-07 Squarefoot 編輯部
中原地產 - 黎宗文董事表示，近期買家入市態度略為審慎，沙田及大圍區本月暫錄約23宗二手成交，較上月同期跌約三成，沙田花園城本月暫錄約1宗成交，屋苑最新錄3期B座高層F室，單位建築面積413平方呎，實用面積268平方呎，2房間隔，叫價約$340萬，日前議價後以$320萬獲承接，實用面積平均呎價$11940。
據了解，新買家為用家，見屋苑少有放盤，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2011年以$175萬購入單位，持貨約13年，是次易手賬面獲利約$145萬離場，單位期內升值約82.9%。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |