歌神經理人2億搞地產 陳淑芬夥友掃工廈 建娛樂公司總部

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）兩代歌神經理人陳淑芬持有的天星娛樂以約7,000萬元連命名權買入天星中心兩層。第一集團控股董事霍偉良昨表示，天星中心已全數沽出，套現約9億元，項目總投資額約3.5億元，帳面賺5.5億元。

　曾為已故張國榮、現任張學友經理人陳淑芬及其友好早前斥資2億元向第一集團掃入觀塘鴻圖道35號天星中心8層工廈樓面，發展商亦將該工廈命名為天星中心(FUN TOWER)，以反映本港文化產業特色，並於昨日開幕。

馬榮成7千萬購天星中心複式

　據悉，陳淑芬本人持有的天星娛樂以約7,000萬元買入天星中心27樓及28樓，計劃作天星娛樂的總部，另外6層由其友好買入。本港漫畫界傳奇人物馬榮成亦斥資7,351萬元買入該工廈一個複式海景單位作自用。市場消息又指，該廈有少數由投資者買入單位放售，呎價由6,000元至9,000元，較買入價高近20%，呎租由18元至20元。

　名人爭相加入東九商業圈。今年年初，本地樂隊組合草蜢亦向泓富產業信託(0808)租用觀塘泓富廣場6樓全層逾萬方呎樓面作舞蹈學校，反映東九龍的商業圈效應正發揮作用。另外，在政府推出3D重稅下，投資者轉戰買地更划算，霍偉良直指，集團計劃動用10億元至20億元於本港投地，較早前提議3億元大增5倍。

第一集團明年推售九龍塘別墅

　他相信，買地發展比起於市場上買樓拆售更划算，目標包括九龍灣商業地及西貢住宅地，第一集團現時於九龍塘達之路9號有一個豪宅項目興建中，預計明年中推售，項目只有一間別墅，實用面積約1.2萬方呎，將連獨立地段出售。

　至於會否先轉入公司，以買殼形式出售以避交BSD及DSD稅，尚未決定。

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