柴灣前中巴車廠項目命名為海德園，提供850伙主打2房及3房

香港樓市新盤競爭激烈，太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作的柴灣前中巴車廠地皮重建項目，正式命名為「海德園」，計劃分兩期發展，提供850伙，主打2房及3房單位，現正等待預售樓花同意書獲批，批准後將開始推售。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，該項目包括三座住宅大樓，目前正在進行上蓋工程，同時等待預售樓花同意書的批准，預計最早於2025年獲得首張佔用許可證。

海德園的單位涵蓋1房至4房，其中2房及3房單位佔全盤87％，達738伙。2房單位有479伙，實用面積約500至600平方呎；3房單位則有259伙，實用面積約750至1,100平方呎。另有兩伙特色單位，面積介乎1,700至2,900平方呎，預計關鍵日期分別為2026年8月31日及2027年2月28日。

杜偉業續指，隨著減息周期的開始，以及中國推出刺激經濟的措施，預計未來新盤的需求和成交量將持續增加。海德園以其獨特的海角位置和鄰近自然景觀的優勢，命名為「海德園」（The Headland Residences），突顯其獨特的地理位置。

在其他市場動態中，新地（00016）旗下位於沙田的瓏珀山，最近以2,596萬元出售了一個4房單位，面積1,494平方呎，呎價達17,376元。自開售以來，該項目已累計售出78伙，套現超過16億元。

另外，中洲置業的火炭星凱•堤岸也錄得大手交易，一買家斥資1,366.9萬元購入兩伙1房單位，其中一單位面積346平方呎，成交價686.2萬元，呎價達19,832元。自開售以來，該項目已售出1,205伙，佔整個項目的逾90％。

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