曉譽傳加佣10%促銷 代理讓利買家 恒地變相減價

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近月多個新盤推售，市場爆發「搶客戰」，發展商各出奇謀吸客。市場昨日盛傳，恒地就加佣安排與代理開會，一口氣再增西營盤曉譽10%佣金促銷，連同原本的基本佣金4.5%，即前後代理佣金高達14.5%。本報向恒地方面查詢，發展商未有正面回應，只表示一直有跟進不同樓盤的供需情況，對市場消息不作評論。

據市場流傳訊息，曉譽除加佣外，一切銷售細節如舊，售價及付款方法都按照舊價單，如果90天即供付款可依售價減3%，120天即供付款及即供二按計劃則可依售價減2%，連同6%印花稅回贈，折扣優惠約有8%至9%。而該價單於去年12月公佈，涉及17個單位，包括15個高層單位及2個頂層連天台單位。

細單位入場費855萬

價單顯示，該17個單位分布於28層至33層的A室至D室，單位面積由293方呎至862方呎，售價由855.4萬元至3,327.6萬元不等，呎價由27,356元至38,603元。今次加佣動作，市場指，地產代理或會將部分佣金作為回贈給予準買家，因此被市場形容為變相減價。

林達民未正面回應

本報昨日致電恒地營業（一）部總經理林達民查詢，他並未正面回應相關提問，只表示對市場消息不評論，又指一直有專人跟進不同新盤，了解市場供求情況，而曉譽已入伙一段時間，重推亦要計劃，又強調新盤有任何動作，一定會對外公佈。據了解，曉譽去年底落成，提供133伙，逾九成屬一房及兩房單位。

代理稱貨尾多有加佣

有區內代理表示，不少發展商過去一直有就貨尾新盤有加佣安排，原因是新盤最後一批保留的單位，要不是特別優質的戶型，否則就是一些較少人留意的單位，故此都會增加佣金或優惠等作促銷。過去亦曾經有發展商為求促銷，加佣20%。問到加佣後會否將該筆佣金作為回贈給予準買家，該名代理指，公司一直不主動讓利予準買家。

恒地早前已市傳就多個餘貨項目約121個單位，提高佣金比例至4%，涉及長沙灣曉盈、曉悅及曉尚等等。市場指，該批餘貨中不乏開放式或1房細單位，與近期市場主要的全新盤客路相同，故發展商把佣金由過往的3%，提升至3.5%，若地產代理於指定的限期前達到指定交易數量，佣金會進一步提升至4%，與馬鞍山迎海．駿岸睇齊。