星漣海推特色戶試新高

加價。長實於馬鞍山星漣海將僅餘3伙三房戶劃一加價5%於周六發售，同時推出2伙頂層連天台特色戶於周日推售，其中第1座16樓B室特色戶折實價3,687.9萬元，折實呎價22,216元，料創項目售價新高。至於永泰地產及南豐合作的紅磡何文田山畔昨亦將最後7伙特色戶加價3%至6%。而大圍薈蕎計劃下周公佈首張價單，發展商宏安地產期望呎價貼近2萬元。

長實高級營業經理楊桂玲表示，馬鞍山星漣海周日發售的2伙頂層連天台特色戶，分別為第1座16樓B室及3B座25樓G室，均設內置樓梯直達天台。前者面積1,660方呎，天台面積1,292方呎，折實價3,687.9萬元，折實呎價22,216元，料創項目售價新高；後者面積1,375方呎，天台面積667方呎，折實售價2,530.5萬元，折實呎價18,404元。

她指出，該盤為買家推出全新180天即供付款計劃，可獲成交價70%第一按揭安排，首兩年只需繳付利息，其間年利率為P減4.25厘，隨後為P減1厘。星漣海至今累售247伙，套現約39億元。

大圍薈蕎呎價或貼2萬

其他新盤方面，宏安地產於大圍薈蕎準備出擊，宏安地產行政總裁黃耀雄預期，該盤下周開放示範單位及公佈首張價單，至少提供於68伙，月內開售。他指，該盤提供336伙，其中33伙為特色戶，包括23伙花園複式戶，單位面積505方呎至827方呎。

「我哋唔係賣納米樓。」黃耀雄形容薈蕎是迷你豪宅，因為樓盤地段、氣派、配置都是豪宅級數。他又覺得，大圍樓價應該貴過馬鞍山，鑑於同系馬鞍山薈朗個別開放式單位呎價逾1.9萬元，故希望薈蕎呎價貼近2萬元，但強調首批單位價錢會有優惠。

何文田山畔特色戶加價

宏安地產物業發展部總經理程德韻指，薈蕎八成單位屬開放式及一房戶，面積250方呎起。對於現時樓盤單位數目較當年政府規劃數量大增87%，她回應指，項目伙數是集團因應市場需求而定。

至於永泰地產及南豐合作的紅磡何文田山畔昨將最後7伙特色戶加價3%至6%，單位面積1,002方呎至1,372方呎，扣除最高20%折扣，折實平均呎價35,120元，入場費約3,212萬元；最貴單位為2座31至32樓B室複式戶，面積1,220方呎，折實價5,232.8萬元，呎價42,892元。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該盤累售166伙，套現近31.5億元。

新地1.45億賣赤柱洋房

新地於赤柱村道50號10號屋以招標形式售出，美聯物業方富義表示，該洋房以1.455億元標售出，面積2,725方呎，呎價53,394元。