2025-05-02 Squarefoot 編輯部
工商鋪市道回落，星星地產持有的觀塘成業街電訊一代廣場全層物業，以蝕讓價叫價1.07億元連租約放售，較2024年6月份以1.158億元再減價880萬元或7.6%。如以2018年買入價逾1.86億元比較，大跌逾4成。
代理表示，是次放售單位為觀塘成業街10號電訊一代廣場11樓全層，全層面積約13,162平方呎，意向呎價約8,200元，涉資約1.07億元，該物業連租約出售，現時月租約26.3萬元，新買家料回報近3厘。據知，現時由運動娛樂行業租用，物業樓底高約4.05米，另外樓層設24小時水冷獨立空調機。
據了解，星星地產於2018年3月斥資逾1.86億元，以公司名義購入上述物業，當時呎價約1.41萬元。反映最新叫價較7年前購入價，大幅低約7,900萬元或逾42%。
翻查資料顯示，星星地產亦曾使用上述樓上舖作為旗下住宅發展項目「雨後After The Rain」的售樓廠。雨後位於元朗宏業西街21號，靠近港鐵朗屏站，提供335伙，去年11月已全數售罄，吸金逾20億。目前28Hse網站上有2個雨後放盤，1房叫價480萬元，2房叫價560萬元。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |