旺角商廈未到價收回

香港文匯報訊（記者　梁偉聰、蘇洪鏘）旺角彌敦道726號全新銀座式商廈8樓及21樓昨日以公開拍賣形式推售，疑受股市影響，投資者出價未見進取。兩物業經10口及9口競逐後，叫價至4,450萬元及4,400萬元，惟仍未達業主底價，最終被收回。

競標者稱股市有影響

兩層物業為酒樓及商舖契，面積均為約2,200方呎，以現狀交吉形式出售，業主各開價約4,000萬元，呎價約1.82萬元。現場所見有兩組客競投，其到一位投資者藍先生表示，本希望用作投資收租，惟價錢與其預期有出入，故4,400萬元後就沒有再出價。他又指，近日股市波動對其出價有一定影響。

中原測量師行執行董事張競達表示，21樓項目「差少少就賣出」，是次收回後，要再待業主因應市況而再決定會否再次拍賣，至於減價與否仍要視乎市況而定。

至於市場工商舖成交，萊斯物業陳凌英梅表示，市場最近成交觀塘萬兆豐中心中層單位，面積約2,475方呎，成交價3,200萬元，折合呎價12,929元。原業主於2012年以2,430.4萬購入，持貨2年賬面獲利769.6萬元離場。

工廈方面，美聯陳柳媚表示，葵涌宏達工業大廈低層3個相連戶，面積合共約15,659方呎，附設13,116方呎平台，以6,263萬元放售，每呎叫價約4,000元。

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