新盤長假期累售109伙

　香港文匯報訊（記者 黃子慢）過去4天復活節長假期，一手交投亦見回暖，綜合市場資料，累計售出109伙，與去年復活節假期錄得的成交量相若。在政府辣招下，以細價單位為主的恒地及新世界旗下元朗尚悅及香港小輪的粉嶺逸峯銷情最好，4日合共售出61伙，佔成交量的56%，當中逸峯更錄得內地客入市個案。

內地客付逾百萬稅入市

　綜合市場資料，復活節假期錄得109宗一手成交，與去年復活節相近；但與2011年的530宗則相差甚遠，反映一手交投仍然於低位徘徊。當中元朗尚悅交投宗數最多，4日累計43宗成交，樓盤累售1,446伙。反映用家主導下，以細價樓作招徠的新盤較受家庭客或上車客歡迎。

　雖然政府徵收買家印花稅(BSD)15%，令內地客入市成本大增，但市場仍錄得零星內地客入市個案。消息指，逸峯3座高層D室，買家為內地人，單位實用面積為614呎，建築面積828呎，以成交價580萬元計算，實用面積每呎為9,456元，建築面積則為7,012元，連同BSD及雙倍印花稅(DSD)，買家需額外支付21%樓價入市，涉及金額121.8萬元。

溱岸加推意向價二千萬

　另外，新世界旗下大圍溱岸8號，過去4天假期連沽4個4房戶，均由用家或換樓客承接。樓盤昨日加推一個2座17樓A室單位，實用面積1,389呎，建築面積1,812呎，意向價為2,001.6萬元，實用面積每呎為14,410元，建築面積呎價11,046元。項目累推912伙，至今累售878伙，套現逾84億元。至於大埔天賦海灣1期及第3期海鑽，信置聯席董事田兆源表示，現樓示範單位於復活節假期吸引逾3,000人參觀，大部分為家庭客及用家，佔參觀人數超過8成。消息指，天賦海灣1期假期內共沽4伙，承峰及The Avery亦分別沽1伙，另系內馬鞍山雅濤居亦有個貨尾單位售出。消息指，資本策略等發展的銅鑼灣yoo Residence，預留個案已累積至11宗，最快本周四正式簽單。

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