新界7盤逾七百伙掀混戰

菁雋加推最平210.3萬 瑧頤周五63伙搶灘

戰，屯門「龍床盤」菁雋昨日再提價5%加推120伙；同區掃管笏OMA OMA同日原價加推50伙，更首推254方呎開放式戶；至於元朗瑧頤則於本周五推售新一批63伙。相隔30年再度於港推售住宅的鷹君集團，旗下大埔白石角朗濤昨日上載售樓書，計劃月內開價及推售。

連日累收6,800票，佳源及陞域集團合作的屯門菁雋昨日再提價加推120伙，面積132方呎至387方呎，價單定價269.6萬至872.3萬元，扣除最高22%折扣，折實價210.3萬至680.4萬元，折實平過400萬的單位有108伙。今批折實平均呎價為17,167元，與前日加推單位折實平均實呎17,258元相若。

菁雋加推加價半成

以新推的15樓29室為例，面積178方呎，價單定價367.6萬元，呎價20,652元，與上周四開價的12樓29室相比，面積177方呎，價單定價344.6萬元，呎價19,469元。若以呎價比較，扣除樓層因素，實際加價5.1%。

綜合該盤已推出的4張價單，共有276伙開放式戶，折實價173.8萬元至328.3萬元，低於200萬元約20伙；一房戶佔36伙，折實價328.8萬元至429.1萬元；兩房戶佔36伙，折實價511.8萬元至681.1萬元。

OMA首推開放式戶

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，屯門OMA OMA原價加推50伙，平均呎價13,130元，最快周內發售。加推單位面積254方呎至750方呎， 包括首推開放式戶。入場單位為1B座5樓C室，面積254方呎，售價361.4萬元，呎價14,228元。該盤昨公佈本周六發售110伙，當中27伙作招標發售。

該盤累售158伙，佔公開發售單位逾80%，另以招標售出9伙，合共沽出167伙，平均成交呎價13,031元。

新世界元朗瑧頤決定於本周五推售新一批63伙，該盤自上月底推售至今累沽近190伙。新地旗下的屯門御半山II期亦於本周五發售20伙，意味兩盤再次互撼。御半山II期昨亦公佈於本周六推售新一批10伙。

另一邊廂，鷹君集團旗下的大埔白石角朗濤昨日上載售樓書，鷹君集團執行董事羅俊謙指，項目短期內開價及開放示範單位，有機會月內開賣，首張價單至少145伙，售價將參考同區新盤，目標客為換樓客及家庭客。

朗濤昨上載售樓書

雖然白石角有多個新盤推售，他指朗濤戶型與區內其他項目不同，加上項目臨海，對該盤銷情有信心。

售樓書顯示，朗濤合共提供723伙單位，面積357方呎至3,098方呎，包括一房至四房戶。項目標準戶主打兩房戶，佔約35%，三房戶佔約27%。項目關鍵日期為2020年7月31日。

鷹君對上一個香港住宅項目要追溯至30年前的中半山寶樺臺，羅俊謙指，集團一直物色適合發展項目，除香港，亦會放眼全世界。

朗濤開價在即，大埔由嘉華發展的嘉熙決定本周六推售新一批15伙。同樣部署周內開售，中國海外旗下的同區天鑽至昨晚累收670票，以加推180伙計，超額2.7倍。

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