新地商廈呎價1.58萬冠東九

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蔡競文）東九龍商廈急起動，由新地及王氏國際合作發展的觀塘海濱道181號One Harbour Square剛獲兩名投資客吸納3層全層樓面，涉資共7.49億元，其高層全層呎價更達1.58萬元，創出東九龍商廈新高指標。

中原工商舖何淑貞表示，剛促成海濱道181號One Harbour Square三層全層物業成交，涉及物業分別為5樓、27樓及28樓，分別由兩名投資客奪得。其中，5樓及27樓為同一買家斥資約4.78億元購入，5樓為餐飲樓層，面積為16,396方呎，成交呎價1.25萬元；而27樓面積為18,972方呎，呎價1.44萬元，買家有意購入作長線投資。至於另一買家則以新高呎價1.58萬元購入28樓全層特色行政樓層，建築面積17,153方呎，涉資2.71億元。

何氏續稱，連同今次成交單位在內，該廈累積錄得6層成交。

創紀3期全層索8140萬

與此同時，萊斯物業陳凌英梅表示，最近獲客戶委託放售位於觀塘道的甲級寫字樓創紀之城3期高層全層樓面，單位面積8,140方呎，業主意向價8,140萬元，平均呎價約10,000元，市場平均呎租價約30元，回報近3%。

老牌發展商標售跑馬地舖

其他工商舖買賣方面，樓市轉旺吸引老牌發展商選擇標售旗下商舖以求最大利潤，韋堅信測量師行昨日表示，獲業主委託招標出售跑馬地景光街景祥大廈地下3組商舖。

是次標售物業皆連租約出售，將於下月28日截標。當中，組合一物業涉及1號、4號地舖，面積1,133方呎及858方呎；組合二為5號、6號地舖，面積1,096方呎及845方呎；組合三為9號地舖連閣樓，面積753方呎及1,795方呎。另外，組合一、二附設後院。

該行物業發展及投資董事許偉國表示，此標售物業的業主為老牌發展商，持有上述物業多年作長線投資。承租戶乃多年長期約，故此現時舖租較為保守，待租期陸續屆滿後可提升租值。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal