店舖買賣登記料回跌

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）店舖市道在10月表現有好轉跡象，土地註冊處資料顯示，10月全港共錄93宗店舖買賣登記﹙主要反映2至4星期前市況﹚，較9月的79宗回升18%。不過，利嘉閣(工商舖)地產預料，11月店舖買賣登記或按月回落25%，走勢仍然反覆，但相信踏入年底消費旺季及處所營業限制續有寬鬆，12月可望有較好表現。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記量報升，升幅介乎6%至88%不等。當中以500萬至1,000萬元以內組別的登記量升幅最顯著，由9月的8宗增至10月的15宗，增幅達88%。

海悅廣場4.25億成交最矚目

另外，上月最矚目的大額登記為土瓜灣馬頭圍道209號海悅廣場連停車場，涉及登記金額4.25億元；其次為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓，涉資1.1億元。

以地區劃分，在該行觀察的13個分區當中，共有8個地區的登記量按月上升，當中以紅磡/土瓜灣區的4.5倍升幅最凌厲，由9月的2宗增至十月的11宗。至於元朗區及大埔區也分別樣錄得2倍及1倍的升幅，各自增至6宗及4宗買賣登記。另外，長沙灣/深水埗區則按月增42%，錄得17宗登記，成為買賣最活躍的觀察區，反映民生消費區的店舖買賣仍較熱鬧。

鄭得明指，近月市場利好利淡消息不斷爭持，並偏重利淡因素較多，如息口仍然趨升及經濟表現還存在隱憂等，故店舖買賣登記亦忽上忽落。至於11月截至24日，店舖買賣登記暫只有57宗，料全月只有約70宗左右，按月有機會轉跌25%。不過，他認為，早前當局持續放寬食肆及其他部分處所的人數及營業限制，加上即將踏入年底消費旺季，相信12月店舖買賣登記可再展升勢。

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