帝滙變陣 先半價後加價

開售都留有一手。恒地於西半山帝滙豪庭前日以區內新盤半價開價後，恒地營業(一)部總經理林達民昨表示，帝滙豪庭最快周日開售後加推單位，揚言加推有機會加價至少10%，特色戶傾向以招標形式推售，最快下周公佈招標詳情。另外，卓能集團新盤壹號九龍山頂則無意減價，但會考慮增加優惠，該盤代理中原則向10名買家送出宴席優惠。

林達民表示，帝滙豪庭首批30伙開價後至昨日已錄約1,500人參觀示範單位，人流明顯增加，當中投資者約佔15%，內地客約佔20%，料周日開售首批18伙銷情滿意。消息稱，資深投資者黎汝遠曾到場參觀。他預計，該盤保留26伙收租單位，租金回報至少3厘。

海柏匯收票超額1.3倍

他又稱，恒地代理香港小輪銷售的長沙灣海柏匯至昨日下午已錄約160張票，較明日推售首批70伙超額1.3倍，該盤於今日中午12時截止收票。

股市連番下挫未阻豪客入市，大埔逸瓏灣I昨日再錄大額成交，第19座頂層A室連平台天池大宅以折實價4,946萬元售出，實用面積1,863方呎，呎價26,547元，消息稱，買家為本地家族，計劃作自用，早前已購入逸瓏灣海景相連單位。

壹號山頂擬回贈現金

另外，近年逐步淡出香港業務的卓能集團，旗下荃灣壹號九龍山頂有新部署，發展商委託中原為獨家代理。該盤在去年10月一度調整價單。卓能執行副主席趙式芝昨表示，目前不會調整價錢，但會考慮增加優惠，傾向以現金回贈。該盤推出至今已售出15伙。

臨近農曆新年，中原則送出宴席優惠予買家，由即日起至下月22日，名額為10名，涉及總金額達8.8萬元。趙式芝表示，本港樓市近期有適當調整，認為屬健康情況，相信未至於令市場恐慌。

雖然卓能近年鮮有在港部署，不過趙式芝表示仍物色本港合適地皮；另外，旗下長洲新趙苑並不急於套現；至於系內位於深圳龍華的樓盤，開售至今已售出逾300伙，買家主要為內地客。

她又說，內地商機很多，本港則相對多規範，例如辣招等措施令市場窒息，故集團近年轉向內地發展；不過本港土地供應少，而且有法治基礎，香港物業仍有保值的信心，故不會輕易平賣香港樓。

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