工商舖大宗成交復活

香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，7、8月一手商廈拆售活動頻繁，加上大額及全幢物業交投回勇，帶動商廈買賣量價齊升。不過，工廈及店舖交投則相對沉寂，令整體工商舖買賣呈價升量跌的局面。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，8月全港僅錄514宗工商舖物業買賣登記，雖較7月下跌11%，但大宗物業買賣交投活躍，令同期物業成交總值高見93.78億元，較7月大升87%，走勢與登記量背馳。

按物業類別劃分，商廈買賣表現最為出色，發展商推售黃竹坑「W50」及觀塘「One Harbour Square」等物業，直接推高商廈買賣交投，令8月全港累錄167宗商廈買賣登記，較7月大增76%，創近17個月新高，至於成交總值按月急升187%至50.79億元。

舖市121宗登記跌49%

舖市方面，由於未有商場大型拆售活動，加上買賣雙方在議價上持續拉鋸，8月全港僅錄121宗店舖買賣登記，不但較7月急跌49%，亦創下自2009年3月以來新低。不過，逾億元買賣增加，直接刺激整體店舖成交總值達23.40億元，按月倒升87%。

至於工廈市場，全月共錄226宗買賣登記，按月減少8%，終結之前連升五個月的勢頭；物業成交總值則錄19.58億元，按月略跌2%。

周滿傑認為，市場資金充裕，老牌家族及投資者趁勢積極放售全幢或大額物業，料可令投資物業買賣保持活躍，相信年內每月工商舖買賣登記宗數將於450宗至550宗區間內上落。

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