尖沙咀銀座式商廈 1947萬成交 回報逾5厘

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美聯商業助理營業董事鄺寶謙表示，該行剛促成一宗尖沙咀銀座式商廈全層成交，位於尖沙咀海防道38至40號中達大廈13樓全層，樓面面積約2,286平方呎，以約1,947萬元成交，折合呎價約8,521元。物業以交吉交易，以現時呎租約35元推算，回報可達5厘或以上。

　據悉，該廈以一梯一伙設計，室內間格四正，靈活度高，而且正望九龍公園園景，大堂亦剛完成翻新工程，遂吸引上述投資者購入作投資之用。該廈於去年中亦獲投資者一口氣以接近5,000萬元連購3層。

　資料顯示，中達大廈為發展成熟的銀座式商廈，吸引不少租戶進駐，包括低層現時由滙豐銀行以及連鎖餐廳意粉屋承租；而中、高層樓面單位亦有大量樓上舖租客，如美容院、按摩中心、各類型的客戶服務中心以及零售店等等。

　鄺氏續指，近年尖沙咀區不斷變化，多座地標式商場相繼落成，為區內引入更多人流。目前該區供求失衡情況持續，租戶轉戰樓上舖發展已成為近年一大趨勢，再者，個人遊概念催化下，旅客強勁的消費力亦令到零售業競爭更為激烈，樓上舖投資價值備受市場看高一線。

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