小輪標售銀礦灣酒店

意向價2.8億 棄重建或為私化鋪路

　下大嶼山梅窩銀礦灣酒店，剛委託代理行推出招標，意向價達2.8億元，按現址樓面計算，樓面地價約4,800元。對於香港小輪出售系內物業套現，有關方面解釋只是出售非核心業務，並無特殊原因，但香港小輪近年經常涉足房地產項目，去年5月更投得粉嶺地皮發展，突然出售物業套現的舉動惹來不同猜測。

　香港小輪（集團）全資附屬的香港油?地產業，近日委託世邦魏理仕出售其位於大嶼山的銀礦灣酒店，截標日期為5月6日（周五）。

開業28年 擁128間房

　據了解，地皮面積約81,200呎，現址酒店的樓面為58,000呎，意向價約2.8億元，樓面地價約4,800元。據悉，銀礦灣酒店位於梅窩，沿海灘、群山而建，在1983年開業，酒店分為南翼、北翼合共128間客房，入住每晚由1,180至1,880元不等。

　世邦魏理仕香港投資物業部執行董事鍾德堯表示，香港小輪是次出售酒店，主要是出售非核心業務，並無其他特殊原因。他又說，地盤地契列明作酒店之用，未來若重建相信亦以酒店用途為主，地積比率0.75倍，重建後可作會議及培訓中心、又或是五星級的水療中心，重建樓面達61,000呎，較現址樓面微增3,000呎。是次將交吉交易。

　消息人士稱，香港小輪是次出售酒店套現，而不選擇自行重建，可能是為今年再投地發展而儲「彈藥」，又或是為未來將公司私有化鋪路，惟消息未獲發展商證實。事實上，自政府在99年否決公司小輪服務續牌的申請後，香港小輪於01年1月已結束客運渡輪服務，現時渡輪業務包括危險品汽車渡輪服務、觀光遊覽船（洋紫荊維港遊）及燃油貿易。

去年斥13億購粉嶺商住地

　香港小輪近年專注於物業發展和投資方面，以往有份投資發展的住宅物業及商業物業，以把現有物業重建為主，如大角咀港灣豪庭、新港豪庭、亮賢居等，前身均為香港小輪的員工宿舍，集團近年更積極收購舊樓重建發展，其中佐敦官涌街52至56號物業將重建商住用途，去年5月更首度透過公開拍賣，以13.3億元投得粉嶺地皮作商住發展。

市值26億 恒基持31.3%權益

　恒基地產（0012）為香港小輪(集團)控股公司，持有31.36%權益，已發行3.56億股，以周一收市價7.29元計，市值25.9億元。不過，小輪去年底的資產總值44.25億元，現價明顯偏低，倘恒基將其私有化，料須以高溢價收購。

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