將軍澳居屋貴過晉海II

顯明苑呎價1.55萬元 成新界區居屋王

人選，市場料年底前美加息步伐續放緩，加上樓市一手銷售火爆，二手市場也屢現高價成交，其中將軍澳中心呎價首破1.7萬元，同區居屋顯明苑一個單位成交呎價高達15,493元，貴絕新界區。

近期一手熱銷的將軍澳接連錄得破頂呎價成交。據市場消息，將軍澳居屋顯明苑高層20室，實用面積213方呎，屬開放式間隔，於自由市場以約330萬元易手，呎價約15,493元，成為新界區呎價最貴居屋王。

新地晉海II上周加推的一批單位，折實平均呎價15,065元，比顯明苑低2.76%。

將中兩房呎價突破1.7萬

另外，將軍澳中心8座高層E室兩房戶，實用面積384方呎，以662萬元成交，呎價17,240元，為該屋苑呎價首度升破1.7萬元。賣家2006年以188萬元入市，賬面獲利474萬元。

新界元朗區屋苑也有新高價成交。中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，原築新近錄得一宗高價成交，為1座中層H室，實用面積480方呎，以540萬元沽出，創屋苑兩房戶成交價新高，折合平均實用呎價11,250元。樓盤上一個新高價成交為今年5月2座高層G室以538萬元成交。

此外，YOHO Town 8座中層G室，實用面積545方呎，3房1廁間隔，剛以765萬元沽出，平均實用呎價14,037元。今年中屋苑7座高層B室一個3房單位錄得內部轉讓，實呎14,129元，撇除該宗內部轉讓個案，是次新成交創屋苑3房單位呎價新高。

港島方面，據世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后柏景臺2座中層B室，實用面積1,128方呎，屬3房連工人房間隔，享煙花海景，以4,100萬元成交，實用呎價36,348元，造價及呎價同創屋苑分層單位歷史新高。據悉，原業主於1996年3月以1,570萬元購入上址自住，持貨21年至今沽售，賬面獲利2,530萬元。

中原十大屋苑成交升56%

剛剛過去的周六和周日，四大代理統計的十大屋苑分別錄得7至14宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，部分新盤價錢較高，買家轉投二手市場，刺激二手市況持續回暖，料其後大量新盤向隅客回流二手市場。

中原地產十大屋苑錄得14宗成交，較上周9宗增加56%，創5個星期新高。當中九龍區成交最多，共9宗成交，港島區錄得3宗，新界區則錄得2宗。

美聯於上周末十大屋苑錄得11宗成交，較上周末的9宗升22.2%，重返雙位數水平。

香港置業於上周末十大屋苑錄得7宗成交，較上周末錄得約6宗上升16.7%。利嘉閣於上周末十大屋苑錄得10宗成交，較上周末的16宗減少6宗。

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