太古城銀星閣高層749實呎戶$1,540萬成交 蝕讓約$240萬

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，11月份太古城交投活躍，該行剛促成再連環促成交易，而一個749實呎戶減價至$1,540萬易手，持貨3年轉手帳面蝕讓約$240萬，而另一宗593實呎戶$838萬意頭價易手，持貨12年獲利「3球」。

范浩軒稱，該行剛成交的太古城銀星閣為高層D室單位，實用面積約為749呎，建築面積843呎，原業主近期叫價減至約$1,590萬，獲外區換樓用家垂青，議價後以$1,540萬成交，折合實用呎價約為$20,561，建築呎價約為$18,268。原業主於2019年7月以約$1,780萬購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約$240萬，物業貶值約13%。

至於另一宗則為獲利成交，太古城華山閣為低層E室單位，實用面積約為593呎，建築面積691呎，原業主10月底放盤叫價約為$950萬，獲外區長線投資客鍾情，議價後以略低市價，並以$838萬成交，折合實用呎價約為$14,132，建築呎價約為$12,127。原業主於2010年以約$530萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$308萬，物業升值約58%。

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