嘉里有信心賣樓60億達標

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）縱然面對一手住宅物業銷售條例及3D重稅，發展商的賣樓大計會有影響，不過，嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，有信心今年的賣樓目標60億元可達標，集團於港島西半山興漢道23號住宅項目命名為高士台，期望今年底前獲發入伙紙以現樓形式推售，他又透露，明年有3個住宅盤推售，分別為九龍塘義德道、太子道西以及沙田九肚住宅，合共提供1,067伙。

　朱葉培指出，雖然一手住宅物業銷售條例及3D重稅對樓市及發展商銷售部署有影響，準備售樓書時間比以往長，長遠計，對樓市的健康發展有好處，令樓價可以平穩發展，現時各大發展商已適應新例及辣招，相繼推盤。展望第四季樓市，他坦言，今日樓市負面因素的確存在，樓市正健康調整，長遠香港經濟基調良好，人口增長，利息仍低，加上過往10年香港人積聚好多財富，仍有相當購買力。

　他又稱，集團的土地儲備足夠3至4年發展，未來會挑選市區地皮為主，以政府剛公布的本季度賣地計劃來看，集團對九龍灣商業地及啟德住宅地感興趣。

西半山盤料年內批入伙紙

　他表示，西半山興漢道23號住宅項目取名為高士台，共有168個單位，當中10個為特色戶，包括5個平台戶及5個頂層戶。其中第1座佔80個，除2戶頂層複式外，全部為3房戶，第2座提供88個單位，以2房戶為主，另有開放式及1房戶，朱葉培期望，物業擁名校網優勢，今年內項目可獲發入伙紙，以現樓形式推售。此盤由嘉里建設佔71%股權，Winford Group 佔29%股權。

　朱葉培透露，明年將推售3個新盤，其中上半年將推售九龍塘義德道項目(提供41伙)、明年中推售太子道西喇沙利道8號住宅(提供56伙)，以及明年底推售沙田九肚山住宅樓花項目(提供970伙)。至於土瓜灣港圖灣已套現近20億元，目前只餘下2伙特色戶，黃大仙現崇山於新例實施以來共售出19個單位，尚有16伙。

大埔天賦海灣錄超額登記

　此外，信置營業部聯席董事田兆源表示，大埔海鑽．天賦海灣首批50個單位已錄超額購樓意向登記，截至昨日6時錄近70個登記，此盤將於明日早上11時公開發售，銷售會以電腦抽籤方式決定買家揀樓次序，今日下午6時截止接受意向登記。他表示，綜合所接獲的登記作統計，有興趣的客人主要為本地買家，當中約60%來自新界區、約20%為九龍區、約20%為港島區。

　綜合市場消息及一手住宅銷售網頁顯示，昨日一手盤售出12伙，銅鑼灣yoo Residence再沽1伙，為11樓E室，成交價1,712.405萬元；開盤接近2周的青山公路南岸終開齋，售出1伙，為9樓C室，成交價1,433.7萬元，買家更以150萬元買入3個車位，荃灣昇柏山及元朗溱柏各售出3伙，元朗尚悅及九龍城曉薈各佔2伙。