朱葉培指出,雖然一手住宅物業銷售條例及3D重稅對樓市及發展商銷售部署有影響,準備售樓書時間比以往長,長遠計,對樓市的健康發展有好處,令樓價可以平穩發展,現時各大發展商已適應新例及辣招,相繼推盤。展望第四季樓市,他坦言,今日樓市負面因素的確存在,樓市正健康調整,長遠香港經濟基調良好,人口增長,利息仍低,加上過往10年香港人積聚好多財富,仍有相當購買力。
他又稱,集團的土地儲備足夠3至4年發展,未來會挑選市區地皮為主,以政府剛公布的本季度賣地計劃來看,集團對九龍灣商業地及啟德住宅地感興趣。
西半山盤料年內批入伙紙
他表示,西半山興漢道23號住宅項目取名為高士台,共有168個單位,當中10個為特色戶,包括5個平台戶及5個頂層戶。其中第1座佔80個,除2戶頂層複式外,全部為3房戶,第2座提供88個單位,以2房戶為主,另有開放式及1房戶,朱葉培期望,物業擁名校網優勢,今年內項目可獲發入伙紙,以現樓形式推售。此盤由嘉里建設佔71%股權,Winford Group 佔29%股權。
朱葉培透露,明年將推售3個新盤,其中上半年將推售九龍塘義德道項目(提供41伙)、明年中推售太子道西喇沙利道8號住宅(提供56伙),以及明年底推售沙田九肚山住宅樓花項目(提供970伙)。至於土瓜灣港圖灣已套現近20億元,目前只餘下2伙特色戶,黃大仙現崇山於新例實施以來共售出19個單位,尚有16伙。
大埔天賦海灣錄超額登記
此外,信置營業部聯席董事田兆源表示,大埔海鑽.天賦海灣首批50個單位已錄超額購樓意向登記,截至昨日6時錄近70個登記,此盤將於明日早上11時公開發售,銷售會以電腦抽籤方式決定買家揀樓次序,今日下午6時截止接受意向登記。他表示,綜合所接獲的登記作統計,有興趣的客人主要為本地買家,當中約60%來自新界區、約20%為九龍區、約20%為港島區。
綜合市場消息及一手住宅銷售網頁顯示,昨日一手盤售出12伙,銅鑼灣yoo Residence再沽1伙,為11樓E室,成交價1,712.405萬元;開盤接近2周的青山公路南岸終開齋,售出1伙,為9樓C室,成交價1,433.7萬元,買家更以150萬元買入3個車位,荃灣昇柏山及元朗溱柏各售出3伙,元朗尚悅及九龍城曉薈各佔2伙。
有用
放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
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售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |