凶宅炒家改策略收租

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 凶宅投資者伍冠流昨日於拍賣場上，以120萬元購入一個凶宅單位，他表示，受到政府推出「額外印花稅」影響，這間凶宅不會短炒，將作至少2年的長線收租用途，預計回報率可達6厘。

高開價3成奪凶宅盤

　昨日忠誠拍賣會推出14項物業，包括2項為凶宅盤，伍冠流委託友人到場競逐其中土瓜灣益豐大廈B座高層1410室連平台，面積304呎，開價92萬元，吸引多達4名準買家競逐，最終經29口價由伍氏以120萬元購入，高開價30.4%。伍氏稱，原本目標為108萬元，但打算睇長線，加上物業競爭者眾，昨日他不惜臨場加價10多萬元承接，認為成交價合理。

　他表示，聽聞單位06年曾有人病死數天後才被發現，而單位空置已達4年，將會重新粉飾後出租，料租金可至6,000元，回報率達6厘。同場另一凶宅單位天水圍天頌苑頌恩閣，則在未獲承價下被收回。據悉，昨同場共成交5項物業。

拍賣16物業 3項成交

　另外，環亞昨日推出拍賣16項物業，錄3項成交，包括筲箕灣金華街19號地下連閣樓，經7口價以1,290萬元成交，高開價9.3%。