公屋上月買賣歷史新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，6月公屋第二市場買賣成交暫時錄得50宗，總值1.03億元，較5月上升35.1%及42.6%，俱創2000年8月有記錄以來新高。他指，數字反映用家上車需求強勁，刺激公屋第二市場交投，亦明顯推升公屋樓價，以致6月的成交金額首次突破一億元水平。

半年金額3.24億 歷史次高

按半年方面，今年上半年公屋第二市場買賣成交暫時錄得162宗，總值3.24億元，宗數較去年下半年的178宗下跌9.0%，金額較去年下半年的3.13億元上升3.5%。由於高價公屋成交越來越多，上半年公屋金額創歷史次高，僅低於去年上半年的3.99億元。當中，錄得最多買賣成交為黃大仙竹園北邨，錄得11宗，總值2,254.8萬元。沙田博康邨錄10宗，排名第二，總值1,826.6萬元。黃大仙鳳德邨及鴨脷洲利東邨各錄9宗，並列第三位，分別總值2,018.8萬元及1,922萬元。

金額分類，上半年價值二百五十萬元以上的公屋第二市場成交錄24宗，按半年急增1.4倍。價值二百至二百五十萬元的成交錄50宗，按半年上升56.3%。相反，價值一百五十萬元或以下及一百五十萬至二百萬元的買賣錄得跌幅，上半年分別錄24宗及64宗，按半年下跌54.7%及22.9%。

上半年有6宗公屋第二市場個案打入歷年十大高價成交榜之內。當中，6月將軍澳翠林邨一低層單位以311萬元成交，為歷年第二高。同月香港仔華貴邨一低層單位以310萬元易手，為歷年第三高。至於藍田德田邨2月有一高層單位錄295.0萬元成交，為歷年第四高。