內銀傳斥900萬 租One Hennessey

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）灣仔寫字樓市場傳出中資巨額承租個案。市傳華懋重建的灣仔One Hennessey，獲內銀洽租其中8層至尾聲，涉及樓面約9.6萬方呎，每月租金約900萬元，折合呎租約93.8元。物業前身為1969年落成的熙信大廈，業主華懋早年將其拆卸重建，據悉樓下將保留作郵局用途。

新東海中心短炒賺20%

另外，沙中線效應帶動下，尖沙咀區內商業單位需求與日俱增，美聯商業營業董事李家馴表示，新東海商業中心低層一單位，於近日成功以約3,868.8萬元出售。原業主持貨不足一年即賺約20%。單位面積3,224方呎，成交呎價約1.2萬元。原業主放盤放4個月，最終以公司股權形式轉讓。

新東海商業中心在今年1月下旬，達成兩宗低層單位交易，交易呎價同樣約1.43萬元，是次成交呎價低於市價約16%，故呎價低於市價亦促成交易。據悉，原業主經營服務式住宅業務，買家為區內投資者，購入上述商業單位後有機會作自用用途。

浸信會賣荃灣舖賺302倍

民生區街舖亦為不少投資者所覬覦，中原(工商舖)商舖部營業董事黃泳珊表示，荃灣三陂坊14至18號安安大樓地下C號舖，舖位面積約1,020方呎，另有約800方呎的入則閣樓，以約3,400萬元易手，折合呎價約18,681元。資料顯示，原業主於1966年以約11.2萬元購入物業，持貨約52年勁升302倍。

據了解，該物業原由荃灣浸信會持有自用，今次將會交吉交易。現時物業以每月約13萬元放租，若按意向月租計算，租金回報可達約4.5厘。

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