新地旗下元朗新盤「The YOHO Hub II」昨日五.一假期首天開放現樓參觀,儘管天氣不佳,仍吸引約5000人次踴躍參觀,展現出樓市的強勁需求。發展商表示,參觀人群以家庭客為主,其中不少為準買家,包括不少普通話準買家,現場氣氛熱鬧非凡。
記者昨日下午到訪,現場已見長龍排隊,不少家庭客帶同小孩參觀,顯示出家庭用家對此新盤的高度興趣。此外,不少物業代理在一帶及附近商場積極拉客,對於即將開始的收票活動滿懷期待。
首日開放現樓示範單位,吸引了約5000名參觀者,顯示出市場對此新項目的高度關注。從參觀人群中可以看出,主要以家庭用家為主,但投資者的興趣也不容小覷,初步估計投資者佔比約20%。此外,由於該項目具有顯著的「北都」效應,吸引了一定比例的內地客,雖然比例不高,估計約在5%以內。
根據各大代理的儲客資料,整體預估的票量已超過1000票。代理解釋說,相較於三年前推出的The YOHO Hub第B期,The YOHO Hub II的位置更加理想,更接近元朗市中心,加之此次的吸引力十足的定價策略,使得許多原本考慮區內其他新盤或二手市場的買家轉而關注此新盤。
業界預計,The YOHO Hub II將對元朗區,甚至整個新界西北區的房地產市場,特別是二手交易市場產生顯著影響,可能導致交投活動暫時冷卻。
新地表示,該項目定價具吸引力,首張價單顯示188伙,最高折扣15.5%,折實平均呎價為14338元,較先前項目大幅降低,最平單位為8座3樓D室,面積467平方呎,折實售價約682.92萬,呎價14624元。售價最高單位為8座46樓H室,面積901方呎,折實售價1299.86萬,呎價14427元。
The YOHO Hub II定位為元朗站上蓋項目,由於其位置優越,靠近元朗市中心,預料將對元朗甚至整個新界西北區的二手樓市形成一定影響。項目共提供939伙,戶型從1房至4房,面積範圍為336至1035平方呎,主打2房和3房單位,其中3房單位最多,達467伙。
項目即將於明日(3日)開始收票,業內人士預計,由於定價策略及項目特質,將吸引大量投資者及自住買家入票,票量預計將超過1000票。新地對此表達樂觀預期,認為The YOHO Hub II將成為今年市場的熱點之一。
有用 1
放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
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售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比普通盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣: 3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |