今年首11個月300間代理分行結業 地產代理牌照持有人數創7年新低

隨著今年部分地區如屯門的NOVO LAND和港島南岸的黃竹坑站新樓盤陸續入伙，吸引了不少地產代理開設新分行。然而，新界如沙田和大埔等未有新樓盤推出的地區，地產代理分行數目卻顯著減少，對整個行業構成壓力。今年首11個月，本港共有近300間代理分行結業。

根據地產代理監管局（地監局）最新數據，今年11月底的營業詳情說明書數量降至6751份，創下逾7年來的新低。這個數字從去年底的7048份下降至今年11月的6751份，累計下降297份，預計今年將是連續第三年呈現下降趨勢。

代理人數方面，地監局指出，今年11月底的地產代理牌照持有人數降至38517人，這是自2017年12月以來的最低水平。從持牌人數分類來看，持有細牌的人數今年累減477人，持有大牌的人數則減少581人。

市場分析人士認為，本港樓市在疫情和中美貿易爭拗的雙重影響下，交投顯得冷清，加上市場結構性的變化，使得部分代理行不得不退場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計明年若美國新任總統特朗普能帶來政策明朗化，並且若減息持續，樓市代理行業的低迷狀態或將得到緩解。

利嘉閣地產總裁廖偉強也提到，今年樓市在「撤辣」政策後有短暫的回暖，但整體市場仍然趨向平靜。他預測，隨著明年農曆新年後市場可能回暖，代理人數和分行數目有望逐步回升。

整體來看，儘管目前本港地產代理行業面臨不小的挑戰，但隨著經濟和政策的潛在正面變化，業界普遍持謹慎樂觀的態度，期待市場能在不久的將來迎來反彈。

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