中環商廈易手 租金回報3.1厘

　香港文匯報訊（記者 周穎）銀行按揭利率持續於低水平徘徊，加上歐債危機持續，投資價值可觀及回報較穩定的優質商廈成為資金出路。中環一號廣場10樓全層成交，面積4,005平方呎，以約4,646萬元成交，呎價約11,600元。

　美聯商業區域營業董事周永亨表示，買家為投資者，看好中環商廈市況，連租約買入作長線收租用途。現租約期至今年年底，呎租30元，租金回報約3.1厘。以現時同一商廈租金水平為平均呎租37元相比，預計未來租金將有起碼逾兩成的升幅空間。

買家料租金升幅起碼兩成

　美聯商業助理營業董事高逸威表示，尖沙咀帝后廣場中層01至02及08室放售，樓面面積約2,301平方呎，意向金額約2,000餘萬，呎價約9,000餘元。

　另外，中原（工商舖）黃金鳳表示，觀塘康寧道91至103A號地下2號舖，其建築面積約1000平方呎，門面共闊約18呎，連租約出售，成交價約1,100萬元。該舖現由家居設計及工程公司承租，每月租金收入約2.25萬元，租約期至2015年，按現時市值租金計算，回報約2.45厘。買家看準市場對區內舖位需求大增，隨即將上址推出市場放售，意向價約1800萬元。

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