一手兩極 啟德II旺收500票

力各有不同。中國海外以折實平均實呎近1.76萬元推出九龍啟德1號II首批125伙單位後，昨開始收票反應不俗，市場消息指，首日已收約500票，超額登記3倍，最大手有一客入12票，亦有兩個客各入8票。

YOHO二期僅累收400票

新地於元朗GRAND YOHO二期首批166伙，消息則指首四天累收只有約400票。新地副董事總經理雷霆表示，元朗Grand YOHO二期計劃短期內加推，項目將於農曆年後入伙，大部分單位以現樓形式出售計劃不變。上半年集團不單月月有樓賣，更有機會雙盤齊發，除了Grand YOHO二期，西鐵南昌站匯璽及沙田九肚雲端均有機會今季推出。屯門珀御、西半山巴丙頓道等項目亦預期第二季推出，並預計今年樓價將溫和上升。

華懋銷售部總監吳崇武表示，會於下周公佈荃灣城畔項目銷售部署及命名，爭取今年中賣樓，同系九龍塘延文禮士道項目已獲滿意紙，料成為集團今年集團頭炮項目，希望農曆新年前上載樓書。

宏安地產旗下馬鞍山薈朗餘下5伙貨尾，薈晴亦有2伙，其行政總裁黃耀雄表示，公司不打算加價，有信心在農曆新年前沽清。大圍項目將於年中推售。

英皇國際執行董事張炳強表示，屯門冠發街項目已獲批入伙紙，但未獲滿意紙，估計項目於第二、三季推出，定價參考同區物業。他又指，新盤百花齊放，料今年樓市平平穩穩。

迎海．駿岸加價 浪澄首撻定

此外，恒基地產等馬鞍山迎海第4期迎海．駿岸昨將其中4伙加價6%，全部位於6座28樓，分佈於C、E、F及G室，實用面積由491方呎至547方呎，加價後售價為895.3萬至981.1萬元。

正當發展商趕緊部署新盤銷售，恒隆於大角嘴浪澄灣錄得重推以來首宗撻定個案。一手住宅物業銷售網成交冊顯示，1座20樓A室，實用面積841方呎，上月24日平安夜當日以1,745.7萬元售出，呎價20,757元，但買家最終撻定，未有在簽定臨時買賣合約後的5個工作天內簽定正式買賣合約，以臨時訂金樓價5%計，被殺定87萬元。

元朗米埔洋房項目伊甸雅苑昨推出332號洋房發售，以2,124.3萬元沽出；以該洋房實用面積2,118方呎計（另連861方呎花園），實呎價10,030元。

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