2025-10-10 Squarefoot Editor
繼續錄得高價成交，世紀21富山地產劉倩彤表示，鑽石山鳳禮苑鳳欣閣中層04室，實用面積645方呎，3房間隔，獲綠表客以550萬元(未補價)承接，折合呎價8,527元，創該屋苑居二成交價及呎價歷史新高。
據了解，原業主早於1997年一手向房委會購入上址，當時作價149萬元(未補價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利401萬元，單位期內升值近2.7倍。
采頤3房綠表價550萬元
劉氏又指，新蒲崗采頤花園1座高層D室，實用面積584方呎，3房間隔，獲綠表客以550萬元(未補價)承接，折合呎價9,418元，屬市價水平。原業主於2000年以151萬元(未補價)一手向房委會購入上述物業，持貨至今賬面獲利399萬元離場，單位17年內升值逾2.6倍。
市場消息指，藍田康華苑C座中層15室，實用面積423方呎，作價448萬元（已補價）易手，折合呎價10,591元，成交價創屋苑兩房戶自由市場價新高。原業主於2005年以116萬元（已補價）購入，持貨12年後賬面賺332萬元。
昇薈SSD期滿新高沽出
私宅方面，東涌新晉屋苑昇薈錄得二手新高價成交，消息指，昇薈3座中層A室，實用面積1,031方呎，原業主最初以1,280萬元放盤，及後再反價至1,300萬元易手，折合呎價12,609元，成交價創屋苑二手新高紀錄。原業主於2014年以919萬元購入，持貨3年額印稅「刑滿」轉手，賬面獲利381萬元，單位升值41.5%。
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