2025-07-04 Squarefoot Editor
業界編制、反映二手樓市走勢的中原城市領先指數CCL，今年首季便累升逾5%，最新升至174.94點，較去年3月同期則累升達一成半。
由官方編制的樓價指數2月升至364.1點，已連升23個月，累積升幅34.16%，差餉物業估價署資料顯示，2月樓價指數按年上升15.96%，連續16個月創新高。
二手活躍 成交佔81%
戴德梁行最新報告顯示，今年首季樓價亦持續上升，部分受歡迎屋苑的價格升幅更達到5%左右，住宅物業的臨時買賣合約數字在本年首兩個月均保持在5,000宗以上。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻指出，二手住宅成交佔整體的份額，自去年平均佔七成上升至本年1月及2月份的81%，反映樓市發展健康。由於本年農曆年假的季節性影響並不突出，加上本月發表的施政報告未有對房屋政策提出重大修改，預料二手住宅成交有望再增加。
第一城造價兩年升54%
報告指出，截至3月中，部分屋苑例如沙田第一城及太古城的價格已自年初分別上升4.8%及5.8%；豪宅如薄扶林貝沙灣及九龍站君臨天下，則自年初分別上升了5.2%及5.6%。若與最近一次樓價低谷即2016年4月的水平作一比較，沙田第一城的價格在過去近兩年間上升了54.4%，太古城、貝沙灣及君臨天下的同期樓價升幅亦分別達到47.1%、48.4%及46.9%。細價樓錄得較大的價格升幅，反映首置客的殷切需求。
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