TWELVE PEAKS名鑄齊流標 貴價貨難靠回贈 發展商謀新安排

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 為求高價， 新地及新世界同樣選擇標售手上豪宅，可惜算盤打不響。兩者為分別本周二截標的山頂加列山道12號TWELVE PEAKS洋房及昨日截標的尖沙咀名鑄特色戶，終因入標反應差或入標價未達要求，同告流標收場。新地計劃於下周再公布新銷售安排，而新世界則將會稍後再定日子公布安排。

新地副董事總經理雷霆昨表示，TWELVE PEAKS首批2座即11號及12號洋房，在招標過程中，客人對物業的地點、環境及質素反應正面，可是沒有標書反映物業的真正價值，集團於下周將公布新的銷售安排。雷霆早前曾表示，近期山頂新盤成交價不錯，平均實呎價逾10萬元，具有指標作用。市場估計，TWELVE PEAKS售價參考白加道28號、天比高及歌賦山道3號的成交紀錄。

TWELVE下周有新安排

TWELVE PEAKS今次推出招標的洋房，其中11號洋房實用面積3,759方呎，花園面積2,238方呎，另天台及停車場面積719方呎及508方呎；12號洋房實用面積3,771方呎，花園面積2,211方呎，天台及停車場面積為719方呎及519方呎。標書詳列稅務優惠，包括回贈11.75%買家印花稅（BSD）或8.5%從價印花稅(DSD)。稅款由買方先付，完成購買前提供相關證明，該現金優惠直接用於支付部分樓價餘額。

翻查資料，此項目地皮是新地於2006年12月19日以當時創世界紀錄的地王呎價投得。地皮成交價18億元，較底價高逾1.34倍，呎價42,149元。

名鑄標書「未反映價值」

至於新世界於尖沙咀的名鑄以招標形式推出5伙特色戶於昨日下午4時截標，新世界發言人同樣表示，市場對項目反應正面，但收到的標書未能反映物業的真正價值，故決定不接納任何標書，下一步銷售安排有待公布。

今次推出單位包括60樓C、61樓D、62樓B、63及65樓B複式、66及67樓E複式，全屬交樓標準形式發售，其中2伙複式戶的實用面積分別為2,508及3,861方呎，發展商並提供參考價，定價介乎8,800萬至2.25億元，呎價介乎49,002至58,275元。項目提供12.5%買家印花稅或8.5%雙倍印花稅回贈。據了解，項目至今尚餘29伙特色戶待售。

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