二手市場短炒湧現，西沙Sierra Sea甚至錄得「炒上炒」個案。Sierra Sea 1B期一個2房單位新近以665萬元易手，單位在不足1年半時間內兩度易手，樓價累積炒升185萬元或約4成。
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美聯物業馬鞍山聯席區域經理區祺彬（Kenny Au）表示，該行最新促成西沙Sierra Sea 1B期低層J室成交，實用面積約443平方呎，屬兩房間隔，獲區內分支家庭以665萬元買入自住，折合實用呎價約15,011元。
據了解，原業主於2026年2月以約572萬元購入該單位，持貨約7個月轉手，賬面獲利約93萬元或約16.2%。
翻查資料，單位再上一手業主於2025年5月以約480萬元一手購入該單位，短炒9個月即以572萬元易手，賬賺92萬元或約19%。意味單位在短短16個月內兩度易手，累積炒升185萬元或約38.5%。
Sierra Sea位於海映路8號，由新地分多期發展，共提供9,700伙。其中項目1B期設有4座，提供794伙，於去年5月首輪推售，呎價低至9,632元。隨著本港樓市回升，Sierra Sea去年底入伙後屢錄短炒獲利個案
根據28Hse網站資料，Sierra Sea近期平均成交呎價約14,423元，較3個月前回落5.60%，屋苑近期共錄得約40宗成交，幾乎全屬獲利離場。目前28Hse網站共77個Sierra Sea放盤，叫價420萬元至1,580萬元，呎價13,815元至19,774元。
