2025-07-25 Squarefoot Editor
盧華旗下發展的單幢盤馬頭角AVA 55昨晚首度開賣72伙，消息指，售出39伙，當中有5組大手客各買2伙。
該盤累收近100票，投資客佔逾20%。售樓處設於尖沙咀廣東道新港中心，現場所見未有太多準買家出現，只是以代理為主，發展商的銷售安排是由大手買兩伙優先。
美聯：投資者佔兩成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，AVA 55昨開賣72伙，約有40組買家到場，超過70%來自九龍。另外，大手客有5組，準買家中有兩成為投資者。該行估計物業呎租可達60元，租金回報有4厘。他又指，有逾20票甩底，主要來自辣招前入票的客戶。
AVA 55首批38伙折實平均呎價約1.93萬元，較同區二手貴多達五成，最細入場單位3樓B室，實用面積166方呎開放式單位，折實價296.8萬元，折實呎價17,880元。其後加推34伙，包括3伙連天台特色戶，價單售價由347萬元至825萬元，呎價19,617元至26,886元，最高折扣維持10%。
布少明預計，本港11月一手成交料只有600宗至700宗，比上月2,200宗大跌約70%，但預料發展商都會針對予投資者的稅務優惠，吸引客源。
樂天峯左岸錄成交
豪宅新盤又錄成交。據一手銷售資訊網資料，合和實業於黃泥涌的樂天峯26樓B室昨日截標，最終以4,230萬元售出，單位面積1,279方呎，呎價33,073元，買家可享相等樓價4.25%從價印花稅現金優惠。據悉，單位連租約出售。
中國海外於鴨脷洲的南區．左岸前日再錄成交，單位為第1座8樓A室，成交價4,414萬元。
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