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麗港城呎價迫萬四 貴過太古城

Squarefoot Editor  2012-06-20  #Property Hit News
 收窄下,物業造價仍不時創出新高。市場消息指出,一位買家不惜以紀錄高價分別向兩位業主購入單位作自製相連戶,涉及單位為藍田麗港城12座頂層,面積863方呎,以1,183萬元易手,呎價13,708元,呎價創屋苑歷史新高。

 該買家曾於上周以700萬元,購入同座同層毗連面積669方呎單位,呎價10,463元,亦屬高價成交。據悉,該兩伙分屬不同業主,前者於1996年以566萬元購入,獲利617萬元;另一業主於1996年以448萬元購入,賺252萬元。

 事實上,麗港城新造呎價直迫萬四元,貴過港島東藍籌屋苑太古城近期平均呎價,太古城本月暫錄約5宗成交,對比上月同期錄18宗,成交大幅下跌逾7成,平均呎價約10,500元。

荃灣縉庭山呎價破8千

 荃灣縉庭山一個280平方呎開放式單位剛以呎價8143元成交,創同類型單位新高。中原地產樂悠居分行經理駱子健表示,縉庭山1座中層E室,面積280平方呎,屬開放形式設計,現時附有租約,剛以228萬元成交,平均呎價8143元,創屋苑同類型單位新高。

 資料顯示,上一宗同類型單位成交需追溯至今年2月份,當時呎價造7,500元,是次再錄成交,同類型單位於短短4個月升值8.6%。買家為長線投資者。原業主於10年3月以195萬元一手購入,賬面獲利33萬元升值17%。

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