私樓市場升溫，帶動居二市場交投。馬鞍山臨海居屋錦豐苑再錄居二高價成交，一伙2房戶以452萬元(居二市場價)易手，呎價再度突破1萬元水平。
更多消息：
二手公屋短炒個案增多 屯門山景邨1房9個月炒貴33%丨租置單位補地價點計？
荔景二手居屋升值1.7倍 海味王子412.8萬接貨 一原因唔使補地價！
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座)中層14室，實用面積433平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景，單位原叫價450萬元，獲買家輕微追價至452萬元(居二市場價)購入單位，較原叫價輕微高出0.4%，實用面積呎價10,439元。
據了解，原業主早於1997年屋苑入伙初期以93萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨達29年沽售，賬面大幅獲利359萬元離場，單位期內升值逾3.8倍。
錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號，鄰近港鐵恆安站，由房委會發展，於1996年11月入伙，由9座樓宇組成，提供5,540個單位。根據28Hse網站資料，錦豐苑近期平均成交呎價約8,236元，較3個月前跌7.30%。屋苑目前共41個放盤，叫價398萬元至718萬元，呎價7,945元至12,150元。
