2025-05-20 Squarefoot Editor
團為加快筲箕灣香島銷情，決定
擴大折扣優惠。該盤昨加推50伙，折實平均呎價18,664元，最高折扣由之前20.8%增至
26.08%， 變相減價5.28%。相反，信置於西半山Cluny Park 5樓A室於一個月內兩度加
價，累積加幅超過10%。
引入最高樓價85%一按吸客
根據香島昨日公佈的2號價單顯示，加推50個單位，實用面積由485方呎至1,228方呎，
間隔由2房至4房，定價由1,144萬至3,706萬元，呎價介乎22,643至30,179元，賬面上
與首張價單的同類型單位定價相若。不過，發展商將多項優惠加碼，90天即供折扣及印花
稅補貼各提升2%及6%，將最高折扣率由1號價單的20.8%提高至2號價單的26.08%，變相
減價。發展商又引入最高樓價85%一按吸客，最長20年，首兩年定息2.75厘，其後全期
P。香島於去年10月開賣首批148伙，折實平均呎價19,409元，至今只售出41伙，唯一一
組購買2伙的大手客更是撻定收場。
Cluny Park一個月兩加價累升10%
信和置業於西半山Cluny Park 5樓A室 於一個月內兩度加價，累積加幅超過10%。該單
位昨更新價單，最新價單售價1.00163億元，加價約5%，該單位上月初才加價5%，累積加
幅達10.3%。
宏基資本於尖沙咀匯萃昨更新價單，取消折扣優惠，原先提供的5至6%折扣優惠於更新價
單後經已刪除，即變相加價。
長實助理首席經理(營業)何家欣表示，元朗牛潭尾意花園於上周正式啟動一系列以「心動
意動 一擁入懷」為主題的多元化廣告活動。按地產代理反映，項目備受不少港島區客戶歡
迎，故發展商特別於金鐘豎立巨型戶外廣告，其餘地點包括尖沙咀及大欖隧道。此外，現樓
示範屋有望於下周開放予公眾參觀，並於短期內開售。
恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，粉嶺高爾夫．御苑 售樓說明書已印製完成，預計於一
兩天內上載，項目網站亦將同時開通。此外，示範單位的工程已接近完成，估計項目有機會
於 2 月內開售首批單位。
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