2025-06-03 Squarefoot Editor
4月僅13宗減9成 日出康城兩地盤獲批
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）發水限制於4月正式實施，發展商「趕搭尾班車」熱情不再，屋宇署上月新申請圖則數量「反高潮」，由3月的歷史新高176宗，下跌92.6%至僅13宗，數字並為7年半的新低水平，而獲批圖則數量共60份，較矚目包括港鐵第86區日出康城地盤O及地盤N，住用樓面達280.25萬呎。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，限制發水樓新例已於4月1日正式生效，而發展商申請入則的步伐亦大大減慢下來。據屋宇署資料顯示，今年4月份已提交的建築圖則數目(包括首次提交及經重大修改的建築圖則)只有13份，較3月份的176份大幅減少92.6%，數目創自03年10月後的7年半新低。獲批圖則方面，4月份共有60份，較3月份的66份少9%。
獲批圖則中，較大型的項目，包括港鐵的將軍澳第86區日出康城餘下期數，其中地盤O及地盤N，獲建8幢樓高49至58層高的住宅大廈及會所，住用樓面達280.25萬呎。而新地去年9月以4.59億元投得的粉嶺樓路及和睦路交界地盤，獲准建1幢29層高商住物業及1幢4層高的康樂設施，住用樓面約13.64萬呎。
恒生大廈龍門大酒樓合併重建
恒生銀行申請將莊士敦道142號恒生莊士敦道大廈，以及莊士敦道130至136號龍門大酒樓舊址合併重建獲批，可建1幢28層高商住大廈，涉及住用樓面約5.79萬呎，非住用樓面約1.8萬呎。
此外，恒基北角麗東酒店批建1幢29層的商住物業，住用樓面約8.82萬呎。同系北角麗東軒亦准建1幢30層高商住物業，樓面約7.22萬呎。恒基旗下馬頭角道50至64號及炮仗街162及168號，亦准建1幢28層高商住物業，住用樓面約8.51萬呎。
霍英東家族香島道41號重建獲批
順豐速遞總裁王衛旗下喇沙利道55及55A號，批建1幢3層高的洋房，樓面約2.2萬呎。新世界旗下東半山白建時道69號，批准建3幢3層高的洋房，樓面約1.03萬呎。太古等收購大部分業權的鰂魚涌華源新樓，准建1幢28層高商住大廈，住用樓面約6.2萬呎。霍英東家族持有的香島道41號亦批准建1幢3層高大屋。
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