2025-05-14 Squarefoot Editor
中美貿易戰未有解決跡象，加上股市表現波動，綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，7月50大指標甲廈只錄得15宗買賣成交(實時數據、包括公司轉讓買賣)，創下近2年來次低紀錄；期內成交面積僅錄4.15萬方呎，創下2年新低。
上月15買賣近2年次低
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，50大指標甲廈上月錄得15宗買賣，包括有九龍灣億京中心、北角嘉華國際中心及金鐘美國銀行中心等。宗數較6月的18宗(修訂數字)下跌16.7%，創下近2年次低，僅高於今年5月份的14宗。
此外，7月共有39座甲廈錄得零成交，數字亦為近2年新高。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，近月市場氣氛受到中美貿易戰，以及股市表現波動影響，商廈成交量明顯較今年初下跌。另一邊廂，甲廈價格處於歷史高位，乙廈價格相對之下較吸引，不少資金近2、3個月開始有轉投乙廈的跡象，令到甲廈成交量持續偏低。
中環中心拆售料促交投
展望後市，該行認為，雖然8月正值傳統交投淡季，但備受矚目的中環中心拆售預計可望於本月錄得成交，屆時將會推動甲廈交投回穩。同時，由於人民幣近月持續貶值，預計將會吸引中資財團繼續來港購入寫字樓，相信甲廈交投將會趨向平穩。
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