2025-07-25 Squarefoot Editor
索價不菲。新世界旗下快將入伙的荃灣柏傲灣昨盡推最後6伙於下周一發售，同時將該6伙加價15%至26%。當中頂層一房戶折實價達1,201.3萬元，挑戰新界區最貴一房戶。另一伙頂層四房戶折實呎價達31,488元，挑戰荃灣分層住宅最高呎價。
柏傲灣昨盡推最後6伙，當中第2A座53樓C室，實用面積421方呎的一房戶，定價由1,129.2萬元提價至1,388.9萬元，較去年3月首批定價加價23%，扣除最高13.5%折扣後，折實價仍高達1,201.3萬元，挑戰新界區最貴一房單位，呎價達28,536元。資料顯示，該盤第1A座57樓C室一房戶，實用面積421方呎，成交價1,008.6萬元，屬新界區現時最貴一房戶。
頂層四房加價23% 呎價3.1萬
至於該盤第1A座57樓D室，實用面積1,042方呎，四房一套連工人套戶，最新定價4,153.3萬元，較首批定價3,375.4萬元提價約23%，扣除最高21%折扣後，折實價3,281.1萬元，呎價達31,488元，挑戰荃灣分層住宅最高呎價。柏傲灣累售977伙，連同車位銷售，共套現逾101億元。系內清水灣傲瀧昨沽一伙D座G9花園複式戶，實用面積2,201平方呎，成交價5,100萬元，呎價23,171元。
會德豐地產昨亦將啟德OASIS KAI TAK其中10伙於短短3個月加價11.8%至20.3%，該10伙分佈於第1及2座，實用面積由293至797方呎，加價後定價由965.6萬至2,950.9萬元，最高折扣維持15%，折實價820.76萬至2,508.3萬元，該10伙於下周一發售。系內將軍澳MONTEREY昨亦將其中34伙加價0.5%至10%，加價後定價由968.1萬至3,193.4萬元，呎價24,106元至37,176元，最高折扣17.75%，其中17伙於下周一發售。
另一邊廂，麗新發展減價推售旺角逸新最後一伙單位，一房（連套房）特色戶實用面積312方呎，另有220平方呎天台，定價825.67萬元，減價約3%。
PARK YOHO Milano或下周開價
已取得入伙紙的新地元朗PARK YOHO Milano亦準備出擊。新地旗下PARK YOHO Milano將於明日上載售樓書，有機會下周開價，最快8月初開售。新地代理總經理陳漢麟指出，該盤由5座住宅大廈組成，提供538伙，開放式至2房戶佔70%，3房佔20%，其餘10%為特色戶。開放式戶實用面積劃一254方呎﹔一房戶實用面積402至405方呎﹔兩房戶實用面積464至583方呎﹔三房戶實用面積632至927方呎﹔餘下為連平台及天台特色戶，實用面積由233至1,273方呎。
永泰地產及萬泰集團合作發展的九肚山澐瀚昨以4,060.99萬元售出第 2 座 2 樓 A 單位，並加推2伙標準分層單位於本周六發售。
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