2025-09-09 Squarefoot Editor
住宅樓市近月逐漸回穩，帶動市場買賣氣氛升溫，「春江鴨」再現，財金及地產界多名「猛人」豪擲重金入市。據統計，過去半年，財金及地產界人士斥資逾18億元購入37伙住宅單位，當中超過八成（30伙）於6月至8月期間成交。鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族更於短短兩個月內掃入15伙單位，涉資逾2.28億元，成為市場焦點。
據本報統計，自今年3月起約半年時間內，市場錄得至少21宗由財金或地產界「猛人」主導的入市個案，買家包括本地銀行「一姐」、外資投行高層及上市公司高管等，總共購入37伙住宅，涉資約18.44億元，當中33宗（佔89.2%）為市區單位，成交金額介乎965.4萬元至2.3億元不等。
其中，羅嘉瑞家族或相關人士在6月至7月期間，於港島及新界共購入15伙鐵路新盤單位，總樓面達9817平方呎，交易金額高達2.28億元，佔同期財金及地產界人士掃貨總伙數的40.5%。該批單位包括沙田大圍站柏傲莊I的3伙、柏傲莊II的1伙，以及香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨的7伙及滶晨II的4伙，涵蓋9個兩房戶、5個三房戶及1個四房戶。
最貴單位為滶晨1A座中層P1室，實用面積1261平方呎，成交價3724.7萬元。羅嘉瑞家族此番掃貨規模，甚至超越坊間熟知的新世界發展（00017）主席鄭家純妻子葉美卿近年在北角皇都及港島南岸揚海的購買規模。
除羅嘉瑞家族外，永傑集團家族成員陳文傑亦於8月斥資2.3億元購入南區壽山村道SHOUSON PEAK的一幢單號屋，實用面積超過3000平方呎，成為期內財金及地產界人士中最豪氣的買家。
內地巨頭企業高層亦於期間紛紛入市，當中以小鵬汽車（09868）名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地的交易最受注目。他於7月斥資1.71億元購入渣甸山畢拉山徑金碧園一幢洋房，實用面積3669平方呎，為內企高層中出手最豪氣者。此外，商湯科技（00020）創始成員之一王康曼，則於6月以近1.25億元購入SHOUSON PEAK一幢單號屋，實用面積2955平方呎。
同樣鍾情洋房的還有螞蟻集團執行副總裁邵曉鋒，他於3月以7800萬元購入大潭紅山道玫瑰園一幢單號屋，實用面積3314平方呎。
本地銀行及外資投行高層亦身體力行為樓市「撐場」。恒生銀行（00011）執行董事兼行政總裁施穎茵8月以2663萬元購入大坑慧景園1座中層A室及1個車位，實用面積1193平方呎，屬三房戶，其成交價較恒生網上估價高18.3%。
此外，滙豐銀行主席王冬勝之子王嘉駿，於6月初動用1.25億元掃入大潭陽明山莊13座兩個中層單位及1個車位，實用面積共4616平方呎。而摩根士丹利董事總經理WRAIGHT DAVID JOHN，則於5月以逾1.47億元購入港島南岸滶晨兩伙高層單位，合共實用面積3242平方呎，平均呎價高達45442元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着中美關稅戰緩和及股市回穩，本港樓市已逐漸止跌回升，財金及地產界人士對市場信心回暖，近期積極入市。「主要係佢哋睇好樓市已經見底，趁低吸納。」他預測，未來或有更多財金及地產界人士入市，為市場釋放正面訊息，有助提升整體買家信心。
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