2025-05-30 Squarefoot Editor
售近130伙 附傢俬即可出租成賣點
香港文匯報訊（記者 周穎）在買樓收租抗通脹需求下，上環新盤西浦去貨甚速，昨日開售大賣九成，近130個單位，平均呎價1.47萬元水平。發展商透露，銷情比想像中快，公司名義入市買家投資者比例超過80%，當中不少為旗下物業食髓知味的熟客。
嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培昨日表示，西浦早前推出143個單位，昨日於上午十時開售，至傍晚時分售出九成，以此計算，售出近130個，整體平均呎價1.47萬元。倘若全數沽出，可套20億元。
他指出，現餘下6個位於最高3層的特色戶，會盡快推出，意向呎價維持2.5萬至2.6萬元，目前已經有逾10個客戶查詢，估計單位售出約可套現3億元。
朱葉培：銷售超乎理想
朱葉培坦言，銷情比想像中快，昨日售出單位中，以公司名義入市買家比例超過80%，顯示以長線投資者為主，當中有一部分為旗下物業業主。目前為止，錄得最大手成交為一個買家購入兩伙，涉及金額近4,000萬元，而售出單位最高呎價為1.7萬元。但由於銷售時間快，因此內地買家比例小。
對於西浦銷售成績理想，他認為，主要歸功於市場定位清晰，雖然樓盤屬遠期樓花，發展商提供建築期付款，讓買家有較鬆動的付款時間、同時由於旗下中環soho 38及西營盤縉城峰收租表現理想，後者租務市場強勁，有較多外籍租客承租，每呎租金達45元，因此不少該盤買家對區內物業有信心，再購入同系西浦單位。
事實上，發展商在上環區內物業市場做足功課，為吸引投資者，在物業設計上充分針對投資者需要，包括在單位間隔上，提供最受歡迎的由兩房至三房單位選擇，同時亦特別提升交樓標準，樓價已經包括為所有單位內的傢俬、擺設套餐，除一般基本傢俬外，細至連裝飾、擺設及毛巾均有提供，細緻服務為近年發展商所罕見，買家或租戶真正只需帶個人物品及大門密碼已經可以入住。同時又與專長為富豪投資者提供服務的蘇富比合作，為業主提供一條龍租管服務，讓業主可以一收樓就「乾手淨腳」等收租。
嘉里今年賣樓70億達標
朱葉培稱，至8月為止，集團已經達今年全年70億元之銷售目標，期內銷售項目主要包括黃大仙現崇山，已經套現約40億元、縉城峰貨尾及西浦等。
他說，下一個全新樓盤為跑馬地山光道20號項目，涉及單位126個，標準單位面積約2,000平方呎，意向呎價3萬元，已經獲批出入伙紙，最快9至10月可以以現樓形式推售。
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