2025-07-25 Squarefoot Editor
新冠肺炎疫苗接種展開，工廈前景看俏，投資者在工商舖辣稅撤銷後加快入市。有名人購入港島區工廈，前特首董建華之外甥，金昌尉及金昌民斥資逾6,500萬元購入香港仔田灣興偉中心物業。
位於香港仔田灣興偉中心19樓3室、4室及同層士多房在上月以6,554.9萬元成交。當中，3室及4室建築面積分別為6,463及6,977方呎。據土地註冊處資料顯示，買家為聯景投資有限公司（UNITED KING INVESTMENTS LIMITED），公司董事是金昌尉（KING CHANG WEI GEOFFREY）及金昌民（KING CHANG MIN STEPHEN），兩人均為前特首董建華胞妹董建平及金樂琦夫婦的兒子，即董建華外甥。
原業主持貨5個月賺30%
據悉，原業主於去年10月斥5,188萬元購入上述兩個單位、同層士多房及一個車位，持貨僅5個月，未計車位等價值，原業主已賬面獲利1,366.9萬元，物業升值約30%。
值得留意是，再上一手業主原為希臘首飾品牌Folli Follie，去年6月因為資不抵債，申請自動清盤，在港全線結業，持有的興偉中心一籃子物業亦以低價5,188萬元沽出，呎價3,860元，重返6年前低位。
亞士厘道地舖呎價4.57萬
另一邊廂，資金回流核心區舖位。市場消息指，尖沙咀亞士厘道24至38號地下B舖，建築面積約950方呎，以約4,350萬元成交，呎價約4.57萬元，月租11.5萬元，租金回報約3.2%。原業主2011年12月以3,780萬元買入，期內賬面升值570萬元或15%。
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