2025-06-13 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）英皇國際（0163）執行董事張炳強昨日出席記者會時表示，港府加辣，短期內住宅成交量或因此有所回落。他預計農曆年後交投將回穩，明年上半年購買力將爆發，交投將會回升。公司在明年第二季會推出屯門一新盤。
投地收購並行增土儲
對於近期中資發展商以天價投地，市場擔心搶貴地皮。張炳強就認為，事情不能一概而論，不能將地價高昂歸咎內房。周三開標的觀塘茜發道住宅地皮由會德豐投得，可見本港發展商有一定競爭力。公司希望增加土地儲備，雖然多次競投政府地皮不成功，但會在私人市場進行收購；集團增加土地儲備的策略是以投地及收購雙線並行。
提到旗下位於西營盤豪宅的車位以460萬元的超高價成交，他回應指對成交價感到滿意，該車位是物業買家自用；在住宅成交減少下，部分投資者可能會轉為投資車位。
近期有中資企業來港大手投資本地物業，他指旗下有物業獲得中資買家諮詢，但暫時未放售投資物業，待價格合適會考慮出售。
英皇集團企業行政主任楊政龍表示，北京英皇集團中心大樓明年會建成，英皇集團旗下珠寶、電影等業務皆會以北京為內地總部。公司亦正與內地政府探討投地等項目。
另外，同系英皇娛樂酒店（0296）旗下英皇娛樂酒店及澳門盛世酒店，上半年每日平均房租分別錄得按年下跌，但入住率則分別上升。英皇娛樂酒店執行董事范敏嫦稱，集團希望維持較高的入住率，無可避免減價刺激出租率。公司會根據市場環境調整，房價下跌無可避免，但強調未來不會大幅減價。
至於賭場收入，范敏嫦指雖然貴賓廳分部收入按年錄得7.8%跌幅，但貴賓廳轉碼額有28.7%升幅，反映貴賓廳有復甦跡象，相信澳門賭業在止跌回升的狀態。
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