新地旗下元朗錦田新盤芊御昨（8日）公佈第6號價單，壓軸加推57伙一至三房戶。今批折實均呎為14,055元，較上一張價單高約2.97%，考慮樓層因素後屬原價加推。
項目定於本周六（12日）發售133伙，當中大部分以招標出售。
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芊御加推57伙均呎13,649元｜同柱單位加價不足0.4%屬原價加推
壓軸加推57伙 市值約3.79億
本次加推的57伙，包括6伙一房戶、39伙兩房戶及12伙三房戶，實用面積由290至498平方呎。按定價計算，該批單位市值約3.79億元。
項目維持最高16%折扣優惠，今批單位折實售價由432.4萬至680.2萬元，折實呎價介乎13,104至15,120元，折實均呎為14,055元，較第5號價單高約2.97%。
一房入場432.4萬起
本次加推單位中，一房入場戶為1座11樓H室及J室，實用面積290平方呎，折實售價約432.4萬元，折實呎價約14,910元。
一房入場戶：1座11樓H室平面圖
一房入場戶：1座11樓J室平面圖
兩房入場戶為1座11樓E室，實用面積375平方呎，折實售價約515.7萬元，折實呎價約13,752元。
兩房入場戶：1座11樓E室平面圖
三房入場戶則為1座3樓R室，實用面積498平方呎，折實售價約652.6萬元。該單位折實呎價約13,104元，同時屬今批呎價最低的單位。
三房入場戶：1座3樓R室平面圖
而呎價最高的單位為1座17樓H室及J室一房戶，實用面積290平方呎，折實售價約438.5萬元，折實呎價約15,120元。
同柱單位加價3%至5%
新價單的折實均呎較上一批高約2.97%，而比較同柱單位呎價，實際加幅介乎3%至5%，料源於推出的單位多屬中高層單位，故屬原價加推。
以1座17樓H室為例，折實售價約438.49萬元，折實呎價15,120元；對比低一層的16樓H室折實售價417.61萬元及呎價14,400元，高一層單位造價貴約5%。
本周六推售133伙 招標佔多數
至於銷售安排，項目將於本周六（12日）發售133伙，當中46伙透過價單公開發售，其餘87伙則透過招標出售。
芊御主打中小型單位 樓花期約8個月
位於元朗映河路1A號的芊御建有3座，共提供566伙，實用面積介乎249至758平方呎，涵蓋一至四房戶。
樓盤屬74小學校網及元朗區中學校網，預計關鍵日期為2027年5月，現時樓花期約8個月。
