2025-05-23 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）踏入雞年，多個發展商部署今年大展拳腳。香港興業年內計劃發售3個住宅項目，該公司銷售及市務總監史慕蘭昨日表示，公司上半年會先推出與南豐合作發展的沙田九肚尚珩，下半年則推出毗鄰愉景灣津堤的N1d項目。至於西貢甲邊朗豪宅已取得滿意紙，由於項目僅1座，有機會年內招標發售。
愉景灣項目待批預售
史慕蘭透露，愉景灣N1d區項目正待批預售樓花，項目提供196伙，實用面積約350方呎起，當中約15%屬於開放式單位，屬於該區近30年再度提供開放式單位。至於尚珩正與合作夥伴商討推售部署，計劃上半年推售，正驗收現樓情況，有機會以現樓形式推出。資料顯示，項目提供61伙，包括47伙分層及14幢洋房，實用面積約1,500方呎至3,300方呎。
至於系內屯門新盤?寓，香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目已累售168伙，佔單位數目逾七成半，套現7.78億元，平均實用呎價13,205元。現只餘下約54伙待售，預計5月取得入伙紙，並會隨即開放現樓示範單位供參觀。
隻隻寓擬月內增付款優惠
由於餘貨以兩房居多，發展商擬在一個月內就?寓推出更靈活的付款辦法，讓換樓客於支付首期時更輕鬆，一按的條件亦會更優惠，暫未計劃調整售價。另外，史慕蘭對今年樓市審慎樂觀，而外圍環境如歐洲各地大選等不明朗因素亦要留意。希望政府適時審視辣招，尤其按揭成數方面，因為現時不少有意換樓人士都因為辣招而卻步。
意花園單日200人參觀
另一邊廂，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，元朗牛潭尾意花園最快本周末公佈銷售安排，將視乎市場反應決定開售伙數，並指項目有提價空間。她續指，屋苑單位昨午正式開放予公眾參觀，已錄得約200名準買家前來參觀。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，西營盤KENSINGTON HILL由2014年至今已累沽70伙，只餘5伙特色戶待售，折實呎價由3.2萬元至4.2萬元。項目已經落成，本月會分批交樓，他預料交樓後有5%至10%加價空間。
信置西貢盤修改優惠
此外，信置兩個西貢新樓盤逸瓏園、逸瓏海匯昨日載修訂版價單，兩盤原先分別向買家提供的代繳3.75%和3%稅項優惠，更改為直減樓價。
至於新地於元朗Grand YOHO二期昨日公布於下周一發售26伙，包括一房至四房單位。恒基地產負責銷售的粉嶺逸峯昨修訂價單，將第3座3樓A單位價單售價調升9.9%至1,929萬元，該單位已兩度加價，累積加價29.9%。單位面積1,152方呎，加價後呎價16,746元，於下周一發售。
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