2025-05-30 Squarefoot Editor
連升兩個月，英國脫歐或令美國推遲加息步伐，有利本港樓市。本港主要發展商恒基地產、新鴻基地產及會德豐地產均研究將旗下銷售中樓盤加價。當中，恒地昨更突然將原本今日推售的西半山豪宅帝滙豪庭其中14伙封盤，並稱有20%加價空間。至於新地亦指旗下推售中樓盤有機會全線加價。
恒基地產於本周一上載銷售安排，原定今日回歸假期發售西半山豪宅帝滙豪庭14伙單位 ，此批單位實用1,023方呎至1,735方呎，定價由2,465萬元起，但昨日突上載新銷售安排，顯示停售該批單位。
帝滙豪庭不排除加價20%
恒地營業(一) 部總經理林達民昨表示，集團一直會因應市況檢討樓盤售價，最新計劃是打算在帝滙豪庭入伙時才全力發售，屆時料可反映到樓盤本身及西半山豪宅地段等質素，以現時售價計，具有20%加價空間。資料顯示，帝滙豪庭預計2018年10月落成，即樓花期長約28個月，帝滙豪庭今年1月推售至今累沽約22伙，套現約7億元。事實上，同系香港小輪於長沙灣海柏匯日前已落實削減優惠，變相提價2%。
林達民續指，現時港島區土地成本高企，帝滙豪庭屬優質項目，現時售價其實非常接近成本價錢。他又稱，香港樓價已尋底，下半年樓價可望止跌回升，升幅料輕微。
另外，新地副董事總經理雷霆昨亦表示，差估署樓價指數顯示樓價及租金回升，反映本港樓市已經喘定，加上英國公投決定脫歐，美國聯儲局有機會延遲加息，本港市民可以繼續享受低息環境，預計下半年本港樓市會平穩。
雷霆：資金流亞 港樓受惠
他又指，英國脫歐對集團的樓盤銷情無影響，旗下元朗PARK YOHO Venezia於上周六首天售出逾95%。他相信，未來資金會流入亞洲市場避險，本港樓市亦受惠。
雷霆表示，本港第二季樓市已見回穩，未來推售的樓盤視乎銷情，不排除會全線加價。他又指，將軍澳海天晉至今已售出500伙，佔樓盤80%單位，套現48億元，平均成交呎價逾14,600元，新地代理助理總經理陳漢麟表示，該盤標準戶中有53伙成交價逾1,500萬元，未來會陸續加推單位，並考慮加價3%至5%，而盤內3幢別墅或會現樓時才推售。
會德豐地產常務董事黃光耀昨亦表示，旗下樓盤會視乎市況調整售價，當中將軍澳SAVANNAH已售出逾80%單位，會考慮將部分單位加價，個別加幅料約3%至5%。
消息透露，信置於大埔的逸瓏灣I昨日以1.92億元沽出7號獨立屋，實用面積3,649方呎，創項目新高，呎價52,617元，買家可享樓價15%及4.25%回贈優惠，折實售價1.55億元，呎價42,488元。
逸瓏灣1.9億沽出獨立屋
逸瓏灣I及II於6月連沽8座洋房，只餘下3座洋房待售。
SKYPARK加推55伙優惠減
新世界於旺角SKYPARK昨加推55伙，如買家選用180天即供付款購買指定20伙C3室，實用面積309方呎開放式單位，可享16萬元折扣，比以往C1及C2單位優惠減少2萬元。該20伙C3單位將於下周一推售，下周日截止接受登記，售價由598.7萬至684.9萬元。
不過，亦有發展商推新優惠加快清貨。興勝創建於尖沙咀The Austine Place昨新增90天印花稅津貼付款計劃，指定5個單位的買家可享8.5%從價印花稅津貼及15%買家印花稅津貼，比現有的180天付款計劃最多15%折扣為多。
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