股市狂飆旺樓市 千人冒雨搶新盤

香港文匯報訊（記者 梁偉聰、陳楚倩、梁悅琴）港股步進大時代，亦帶旺一手盤氣氛，有買家因於股市有斬獲，因而加碼買大單位改善生活。將軍澳日出康城3期緻藍天繼於4月4日於9小時沽清首批740伙後，昨日中午12時按抽籤揀樓次序進行第二輪398伙開賣，並於昨日下午3時，在短短3小時內便告沽清，套現至少30億元。發展商之一長實昨日黃昏隨即公布加推最後510伙，折實售價由584.3萬至1,123.1萬元。長實執行董事趙國雄昨坦言， 受惠近日股市大升，帶動買樓氣氛，買家揀樓都「快手啲」。

緻藍天昨早進行次輪開售398伙，繼續引來千人冒雨排隊搶樓，一直由紅磡置富都會售樓處排至紅磡站B出口地底才見龍尾，今次推售單位包括首次推出的第3及第5座單位，以定價計算，總值逾35億元，該盤累收近13,000票，超額認購31倍。趙國雄表示，雖然入票數量比上周少，惟人流與上周相若，銷售反應相當好。

黃昏加推510伙 最大折扣19.5%

他指，開售首小時已售逾150伙，是集團旗下近期銷售速度最快的樓盤，相信與近日股市大升帶動買樓氣氛有關，加快買家入市決定。他又表示，集團滿意是次銷情，今年銷售目標1,000伙亦已達到。發展商昨黃昏加推510伙，分布於第1、2、3、5座，實用面積由680至1,120方呎，售價由712萬至1,395.1萬元，3房戶最大折扣18%、4房最大折扣19.5%，折實售價由584.3萬至1,123.1萬元。

股市財富效應 增換樓投資客

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，緻藍天雖然第二次賣樓，但透過該公司的買家出席率比4月4日更高逾80%，好多家庭客入票。陳永傑預計，受股市旺帶動，緻藍天投資者比例逾四成。對於二手市場，他表示，同樣受惠於股市氣氛良好，恒指短期累積升逾2,000點，買家入市信心轉強，部分人在股市鬆綁後換磚頭，上周四及五中原生意額急升逾30%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市旺產生財富效應，近日樓市出現少部分人在股市有斬獲後套股換樓，將軍澳緻藍天昨天次輪發售，多達一半是新客，一半復活票，較過往新盤首輪後新客比例約20%，投資客比例約30%。昨日仍有過千組買家到場揀樓，有一組外區大家庭客戶，連環購入3伙，包括2個三房戶及1個四房戶作自住之用，涉資共約2,540萬元。受新盤搶客影響，布少明指，截至10日止，本月將軍澳同期二手成交僅約13宗，較正常約40至50宗大減逾60%。

PENINSULA EAST首日收千票超額

以低於二手價30%推出首批60伙的油塘新盤PENINSULA EAST昨日首度開放示範單位予公眾參觀及收票，亦吸引大批市民到場參觀，消息指，截至昨晚8時首日收約1,000票，超額登記15倍 。發展商會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，受惠股市牛氣衝天，帶旺樓市投資氣氛，該盤的示範單位於昨早開放首小時已吸引2,000人次入場參觀，全日逾1萬人次，年輕人較喜歡2房單位，換樓客及投資客偏好3、4房戶型。此盤首批60個單位全部位於第1座，2房及3房戶各佔一半，實用面積由520方呎至931方呎，價單售價由617.7萬元至1,134.6萬元，其中650萬元或以下單位最大折扣18%，650萬元以上單位最大折扣19.5％，實用面積522方呎2房戶及實用面積869方呎3房戶的折實入場費分別為506.6萬元及796.2萬元。

其他新盤成交方面，東涌昇薈沽3伙，旺角麥花臣匯、將軍澳天晉IIIB、嘉悅及馬頭角金御門各售出1伙。

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