2025-07-25 Squarefoot Editor
伙」後，金管局上周五又突然出招打擊高成數按揭，明日（16日）開售268伙的恒地西環翰林峰，成為首個受考驗的全新盤。據發展商公佈，項目至昨晚收逾3,800票，大手客佔達1/3，大手客可買2伙至4伙，限額90伙。
項目錄逾7萬人次參觀
翰林峰經數度加推，累積到明日開售單位達268伙，單位面積195方呎至540方呎，入場單位為首張價單的195方呎開放戶，定價497.6萬元，折實後472.7萬元。項目於昨晚截稿前累收3,850票，恒基營業（一）部總經理林達民表示，收票數字較推售268伙超額逾13倍。交票人士當中，有三分一為大手買家，而現時已錄逾7萬參觀人次。他預期，最終收到超過4,000票，而開售當日呎價將創項目指標。
項目亦吸引不少投資者入票。居於西區的陳先生認為，西營盤區有不少大學生及醫護人員，看好該區的前景，而項目入場費470餘萬元，較為容易上車，故打算買來收租。另外，他本人是英國籍港人，需要付雙倍印花稅，不過重申不會以親友名義代為入市。居於九龍區林先生認為，入場單位需要400幾萬元，價錢相對市場上的單位貴，若成功購置，只會投資收租並不會自住。
商廈創匯中心最快今加推
另外，恒地長沙灣創匯國際中心最快今日加推。恒基營業 (二)部總經理韓家輝表示，加推單位入場逾1,100萬元，呎價料逾萬元，將再加價3%至5%。加推主要為中高層單位，由於項目附近一帶賣地成績不俗，傾向惜售，其後會繼續貫徹「賣一批加一批」的方案，料今次加幅約3%至5%，平均呎價為11,000元至12,000元。
項目自推售至今共售出73伙，佔已推出的81伙中約9成，套現約8.4億元，成交呎價由8,100元至11,200元，價單平均呎價約9,700元。其中最大手買家購買22樓全層，全層成交價約7,700萬。首2批單位以大手客為主，當中有9位買家購買約半層，而5位買家購買全層，其餘亦有個別買家購買1伙或2伙。
恒基營業 (二)部副總經理蔡韻玲表示，項目客源方面，香港島及九龍區客人約各佔50%；用家客佔約60%，投資客佔約40%；約70%至80%買家選擇即供，其中有部分為區內廠家，購買作寫字樓自用。
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